生活情報アーカイブ

住宅設備の選び方

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:11 +0000

不動産とは土地とその家を指します。
家は外見だけではなく当然その内面である住宅設備も大切な不動産価値であると言えます。
この住宅設備は、注文住宅を建てる際もリフォームする際も施工する会社によって選べる設備が限られていることがあります。
そのため自分で気に入った住宅設備を探して提案して、購入してくることでより気に入った家づくりをすることができ、さらにはコスト削減につながることもあります。
これを実現するためには何よりもまず情報集めが大切です。
家づくりをするときはついついキッチンやバスを始めとする設備を後回しにしがちですが、これらを選ぶタイミングはとても大切です。
早めにカタログを入手して情報収集を行わなければ間に合わなくなります。
ハウスメーカーなどは機器類がすべて標準装備で個人が選択できるものはほとんどない場合があります。
この場合自分でイメージする設備があるのであれば、オプションとして取り付けが可能かどうか早めにハウスメーカーに確認することが大切です。
ハウスメーカーや設備メーカーからもらえる設備カタログには多くの情報が掲載されています。
このカタログからの情報源が個々の機能を知るためにもわかりやすく、他の商品との比較もしやすく大変貴重です。
さらにコーディネイト例なども載っているため、他の設備や部屋のインテリアとの全体的なイメージがつかみやすいです。
気に入ったコーディネイト例があればそのページを切り取ってファイルしておけば、施工会社と打ち合わせするときにも役に立つと思います。
家づくりも住宅設備の選び方も一番大切なことは多角的な情報収集です。
インターネット、情報誌、カタログ、広告、不動産会社など様々なツールを駆使して多くの情報を集めてください。

家づくりネット

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:10 +0000

注文住宅を建てたい人は、ハウスメーカーをどこにしようか大変悩むと思います。
このハウスメーカーの情報収集から家づくりは始まっているといっても言い過ぎではありません。
そしてハウスメーカーを比較して気になるところに資料を一括請求できるサイトがこの「家づくりネット」です。
全国にあるハウスメーカーに無料で請求できるので便利です。
またどのような家づくりがいいのか悩んでいる人のために、最近人気の家づくりや話題の住まいづくりを紹介してくれるコーナーもあります。
各ハウスメーカーが取り組んでいるエコに関しての情報が掲載されていて、そこからメーカーを絞り込むこともできます。
例えばオール電化、地球温暖化への対応、太陽光発電、高気密・高断熱住宅などです。
そしてハウスメーカーごとにわかりやすく商品のポイントを紹介している注目のテーマ別検索もできます。
こちらでは家づくりに関しての知識を効率よく理解することができます。
例えば収納上手な家、気持ちのいい間取り、中庭がある家、変形敷地に建てられる家、二世帯住宅、地震に強い家、自然素材の健康住宅などまだまだ多くのテーマ別検索が可能です。
既に不動産として土地をお持ちの方は、既に存在している敷地の中に家を建てることになるため必ずしも正方形の土地であるとは限りません。
変形敷地の人などは特に家を建てるときに苦労されます。
そのような特集が組まれていればその情報を参考にしてお持ちの不動産を有効的に使うことができます。
またキッチンや浴室、リビング、内装、外装、窓など住宅設備にもこだわりたい人には、設備からカタログを探すこともできます。
不動産会社に関係している各種新着ニュースなどもサイト上に掲載されているため、市場動向を知ることもできます。
大変便利なサイトだと思います。
まずは気になる資料を請求してみてください。

東急リバブル

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:08 +0000

東急リバブルが運営している不動産情報検索ができるインターネットサイトの紹介です。
東急リバブルは東京に本社を構える資本金13億円、社員数2,330名の不動産会社です。
不動産の仲介業や販売受託業、賃貸業などを行っています。
不動産に関するニーズが多様化している昨今、顧客のニーズとライフスタイルに合わせて不動産に関しての様々な情報を提供していく総合不動産流通業のNO.1を目指しています。
東急リバブルでは、地域に密着した売買仲介や事業用や投資用不動産の売買仲介を行っています。
賃貸物件の開発支援、社宅管理代行、東急グループの不動産の新築物件販売受託を行っています。
首都圏や関西、札幌、仙台、名古屋、福岡に営業ネットワークを持っており地域に密着したサービスをしています。
また実際の不動産売買だけではなく、不動産に関連した情報の提供や無料相談にも応じています。
例えば税務上あるいは法律上に関しての相談などに乗ってくれます。
その他買取保証システム、ホームメンテナンス、住宅性能保証、手付金保証制度など取引を安心して行っていただけるサービスを提供しています。
実際の不動産情報検索画面は、サイトから買いたい、売りたい、借りたいなどそれぞれ希望する検索条件を入力して行います。
こだわり検索やサポートサービスの説明などもあります。
売却成功談なども載っていますから、売却を考えている人には大変参考になると思います。
部屋の広さや駅からの近さなどこだわりのある人用に特集が組まれていて物件検索がしやすくなっています。
ぜひ活用してみてください。

不動産なび

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:07 +0000

「不動産なび」は全国の不動産情報が検索できるサイトです。
全国にある3500社もの不動産会社が情報を掲載している不動産情報のサイトです。
サイト運営会社はミサワエムアールディーです。
ミサワホームの100%子会社で、不動産情報サービスを行っている会社です。
「不動産なび」以外にも、「地域版不動産なび」や「投資物件なび」、「賃貸なび」などがあります。
不動産なびではまず不動産を購入したいのか、部屋を借りたいのかそれぞれの検索画面より選んで入っていきます。
次に希望する物件のエリアを選択します。
地域からと沿線からの検索が可能です。
次に土地面積や価格、さらに分譲地内や区画整理地内、徒歩圏内、即建築可などのこだわり条件を入力して検索します。
該当する物件が一覧で表示されます。
物件には写真や間取図などの画像情報や不動産会社が出している物件チラシを見ることができます。
物件の場所をわかりやすく地図表示しているものもあります。
他にも種別から不動産を検索したり、不動産会社を探したりすることができます。
検索条件はいろいろ用意されています。
携帯電話から不動産情報をゲットできるモバイル版の「不動産なび」も用意されています。
携帯電話のメールアドレスを送信しておけば、物件の新着情報も配信されます。
その他不動産の売却や貸し出し、査定依頼、希望条件の不動産を探してほしい場合など無料で相談に乗ってくれるサービスも行っています。
インターネット上から相談コーナーに登録することができますから必要な人はぜひ利用してみてください。

住友不動産

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:06 +0000

住友不動産が住まいの購入と売却について情報を提供しているサイトが「住友不動産」のホームページです。
個人の住まいの売却、購入、賃貸だけではなく、事業所の購入、売却、賃貸まで行っています。
不動産売買に関する受託業務や仲介業務、賃貸業務、そのた付帯する業務を行っています。
住友不動産の仲介店舗は日本全国に約240店舗あります。
一部海外にもネットワークを持っています。
不動産物件情報をチラシでも提供しています。
チラシに載っていた物件の情報を詳細に知りたければ、インターネットサイト上にある「見つかりマウス」にチラシの物件番号を入れれば情報が表示されます。
会員登録しておけば新着の物件情報もメールで配信されてきます。
不動産購入や売却について検討している人のために、セミナーやイベント、相談会などを開催しています。
ファイナンシャルプランナーが行う個別相談会もあるのでじっくりと自分の家について相談することができます。
このようにセミナーを活用すれば担当者と直接話すことができます。
その他にも生活に関係するカルチャーセミナーも行っています。
パーソナルカラーの見つけ方やフラワーアレンジメント、リフォームについてやエコ家事についてなど住まいに役立つセミナーばかりです。
これらの知識は身につけておいて損はないです。
家作り、家の中の住まい作りにも大いに役立つ情報ばかりです。
不動産に関してWEB講座も開催されています。
直接セミナーにでかけなくてもパソコン上で勉強して情報を得ることができます。
契約者に対してのアフターフォローもあるので、安心して利用できるサイトだと思います。

ノムコム

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:00 +0000

野村不動産が提供している不動産情報サイトの「ノムコム」です。
賃貸のワンルームからビルの一室まで幅広く対応している不動産会社です。
新築のマンションや一戸建て、中古のマンションや一戸建て、それに土地などの不動産を買う場合。
マンションやアパートなど高級賃貸物件の貸し出しをしたい場合。
ワンルームからビル、マンション、店舗付住宅などの投資用不動産情報。
全国にある事業用物件、不動産事業者向け物件を扱う情報もあります。
これら全ての情報を検索サイトから得ることができます。
ライフスタイルサイトでは、少しでも毎日の暮らしを楽しく快適にするために、お役立ち情報を提供しています。
季節ごとに暮らしに役立つ情報を提供して、インテリアや雑貨なども紹介しています。
「家ココチ」では、家族一人一人の視点からよりよい快適空間にしていくためにどうしたらいいのかアイデアやヒントを提供しています。
例えば収納がもっとほしいお母さん、ゆっくり眠られる場所がほしいお父さん、自分の空間がほしい子供などそれぞれの目線にあわせた暮らしを快適にしていける方法を考えます。
「for men」では独身男性に向けて生き様を家から変えるという勢いでたくさんの情報提供をしています。
「おうちに帰ろ」というフリーマガジンでは住み替え提案も行っています。
ノムコムは携帯サイトからもテレビからも情報をゲットすることができます。
このように不動産情報だけではなく暮らしを快適にするための様々な提案をしている野村不動産です。

三井のリハウス

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:40:00 +0000

三井不動産が提供している不動産の情報サイトが「三井のリハウス」です。
中部地方を中心として、日本全国の不動産の購入や売却に関する情報を提供しています。
家探しをしている人は実際に現地を好きな時間に見学できる「オープンハウス」を訪問するといいです。
このオープンハウスがどこで開催されているかの情報は三井のリハウスのサイトの中に「オープンハウス情報」として提供されています。
マンション、一戸建て、土地などの不動産がどこに何件あるか一覧で表示されてそこをクリックすると詳細情報が表示される仕組みです。
また実際にオープンハウスを見学にいく時間が無い人には「バーチャルオープンハウス」サイトにて動画で現地を確認することができます。
パソコン上から物件見学ツアーができます。
ペットと暮らしたい人用に「ホームウィズネット」というサイトでペット可の物件を特集しています。
その他にも新築物件だけを検索できるサイト、エリアや沿線から検索するサイトなども用意されています。
三井のリハウスではアフターサービスも充実しています。
リハウスで不動産の契約をした人には、新しい住まいでサポートしてくれる「生活救急車」を利用することができます。
24時間365日、水まわりやガラス、そして鍵によるトラブルなど24時間いつでも専門のスタッフが駆けつけてくれます。
この緊急時の対応料金が1年間無料になるという特典が付いています。
また新しい住まいでの建物や設備に関しての相談にも無料で応じてくれます。

設備

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:57 +0000

マイホームでは家も大切ですが、家の中の設備も大切なアイテムです。
設備選びの段取りを不動産の選びのタイミングと照らし合わせて見ていきます。
まず設備に関しての情報収集を行う手段は、カタログ、情報誌、ショールーム、家具屋、インテリアショップがあります。
各メーカーのカタログを入手しておけば最新の設備の詳細情報を知ることができます。
気になる商品は別途ファイルするなどして管理しておきます。
情報誌では、設備の選び方のポイントなど基礎知識を知ることができます。
最近流行の設備やインテリア、リフォーム術なども載っているので参考になります。
実物を見ることができるショールームはある程度商品の目星をつけたらぜひ確認しておきたい場所です。
実物を触って見なければ使い勝手などはわからないです。
現地スタッフから説明を聞いて実際に触ってみて確認しましょう。
家具屋やインテリアショップでは様々な家具を見ることができるため、色合いなども部屋の内装と合わせてトータルコーディネイトするのに参考にしやすいです。
これらの設備を自分好みで取り入れる場合は、その時期を見逃さないようにしないと間に合わないこともあります。
きちんと段取りを組んで家作りのプロセスに合わせることが大切です。
まず部屋の広さなど間取りに関するような大きなことは事前の不動産の情報収集を行っている段階で考えをまとめておきます。
不動産の見積りなどを行っているときには、気になる設備のカタログを資料請求したり、実際にショールームに足を運んだりしておきます。
不動産の見積りが決まる頃には、設備のパーツなど気になるものを全て決めて費用も確定してください。
不動産の契約をしたら、その後変更できるのはせいぜいカラーくらいで設備自体を変える事は難しくなります。
自分好みの家を手に入れるために早め早めに準備しておくことが大切です。

不動産会社検索

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:55 +0000

信頼できる不動産会社を見つけることが、確かな家探しの第一歩であると言えます。
ハウスメーカー、工務店、設計士などによって家探しが成功するかどうか、理想の家が手に入るかどうか決まります。
そして不動産会社は家探しをしてくれるパートナーであり重要な存在です。
そこで信頼できる不動産会社を見つける方法を紹介します。
真っ先にチェックしなければならないことは、その不動産会社の店舗に赴いたときに「宅建免許」を確認することです。
不動産会社が土地を売買したり仲介したりするには、宅建免許が必要になります。
会社の見えるところに免許を表示しなければならないことになっていますから、事務所でその免許番号を確認してください。
免許があるかないかきちんと表示しているかどうかをチェックします。
これらを行っていない不動産会社は信頼できないため取引をやめましょう。
さらに免許には更新が必要です。
免許番号の後ろに括弧書きで数字が書かれています。
これが更新した回数です。
免許は現在5年ごとに更新する決まりです。
更新回数が多ければそれだけ不動産会社に経験があることになります。
これも信頼の証であると思います。
「業界団体」に加盟しているかどうかも大切なポイントです。
定期的に研修を行ったり、顧客とのトラブルの際に間に入って解決してくれたりします。
団体に加盟している不動産会社の方が信頼度は高いです。
不動産会社を信頼できるかどうかは広告の情報からも読み取ることができます。
広告に掲載されている情報を現地で実際に物件を確認したときにあまりに違う表現がされていたり、誇張表現になっていたりする不動産会社は信頼できません。
このような場合は取引をやめましょう。
以上のようなチェック項目から信頼できる優秀な不動産会社を見つけてください。

予算

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:55 +0000

マイホームは一生涯のうちで大きな買い物の一つになります。
マイホームを探す場合、まず考えなければならないことは予算とその資金繰りについてです。
住宅ローンについて学び無理なく賢い資金プランを考えるようにしてください。
ここでは資金繰りに役立つ情報をご紹介します。
住宅や土地など不動産を購入するとき、必要となる頭金は少なくてもその不動産価格の2割以上必要です。
なぜならば住宅ローンを取り扱っている金融機関では、その多くが住宅などの不動産価格の約8割を上限として貸し出ししているからです。
金融機関によってはもう少し高い割合で貸し出ししているところもあります。
しかし資金繰りの考え方としては、できる限り頭金を多くして少しでも住宅ローンを減らすことが一番です。
さらにこの頭金とは別に予備費を用意しておかなければなりません。
これは不動産取得税や火災保険や地震保険といった保険料、ローン手数料、登録料などの諸経費に必要となるからです。
新築住宅で一般に価格の3%～5%、中古住宅で5%～10%目安なので、自己資金は先程の頭金と合わせて住宅価格の25%～30%必要になるわけです。
当然引越し費用や、新居に合わせて家電製品も購入することになるでしょうからこれらのお金も必要です。
住宅ローンについては、いくらくらいまでなら借りても大丈夫なのか、無理なく返せるかを考えて借ります。
一般的に言うと年収の25%以内にローンの年額返済額を納めるといいです。
毎月の支出額を計算して、返済可能額を算出するようにしましょう。
この情報を元に返済年数、利率を計算してローン借入限度額を算出し、さらに頭金の金額を足した金額が住宅購入予算となります。

リクルート

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:54 +0000

リクルートが提供している不動産の情報サイト「SUUMO」（スーモ）です。
SUUMOが提供しているサービスは、賃貸物件を借りる、マンションを買う、一戸建てを買う、土地を買う、注文住宅を建てる、リフォームをする、住宅設備を整える、不動産売却など幅広いです。
新築にこだわって新築の不動産物件だけを検索するサイトや、広さにこだわってともかく広い家を検索できるサイト。
さらに耐震強度が十分な地震に強い家、リフォームのしやすい物件、自然の中に家を建てる、ペットと住めるなどこだわりをもった検索ができるサイトです。
リゾート地に別荘を購入したい人向けの検索画面もあります。
会員登録しておけばSUUMOから定期的にメールマガジンが配信されて、新築の不動産情報や最新ニュースなどが届きます。
SUUMOではパソコンのインターネットサイトだけではなく、携帯サイトやフリーペーパーや市販雑誌を発行するなどして多くの人に不動産や住宅関連の情報を提供しています。
そして一人でも多くの人の家探しのお手伝いをしたいと心がけています。
SUUMOの情報誌も目的別にたくさんあります。
エリア別に一戸建てや賃貸物件が検索できるフリーペーパーの「スーモマガジン」。
新築マンションの情報多数のフリーペーパー「SUUMO新築マンション」。
都会に住みたい人にマンションを提案する「都心に住む」。
あなただけの家を注文住宅で建てたい人に商品情報とさらに家作りに関してのノウハウを紹介してくれる「HOUSING」。
地元のハウスメーカーや工務店その建築実例と共に紹介している「注文住宅」。
リフォームを考えている人向けにたくさんの実例を紹介している「Goodリフォーム」。
それぞれ目的に合ったものを選んで活用してみてください。
他にもまだ不定期に刊行されている本もあります。
リクルートではプロに相談できる相談カウンターを設置しています。
住まいに関しての疑問、質問などプロに直接相談できるため聞きたくても聞けなかったこと、疑問に思っていたことなど質問してみるといいと思います。

エイブル

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:53 +0000

賃貸不動産情報なら「エイブル」の住宅情報サイトをご覧下さい。
賃貸マンションやアパートなどの賃貸の住宅情報や不動産情報を提供しています。
全国に820店舗以上あるネットワーク数が信頼の証です。
エイブルには「コンシェルジュ」サービスがあり、お部屋探しをお手伝いしてくれます。
希望するエリア、家賃の目安を入力します。
次に重視するポイントとして、家賃の安さ、駅からの近さ、部屋の広さ、建物の築年数などから重視するポイントを示します。
最後にお客様のプロフィールを入力すれば、ピッタリのお部屋を提案してくれます。
他にも季節ごとに特集を組み、サイトの利用者が不動産物件を検索しやすくしています。
例えば学生向けに一人暮らし特集として、学校名から部屋を検索できるもの。
孫や子供たちの近くで暮らしたい家族がいる近くを検索できるもの。
ペットと暮らせる賃貸物件を検索できるものなどがあります。
他にも物件をエリアから電車などの沿線から、住所から検索できるシステムなども充実しています。
エイブルでは、賃貸の仲介業務や管理業務、不動産のオーナーの問題に解決策を提案するコンサルティング業務、その他関連業務として引越し案内、保険取次ぎなど様々な業務を行っています。
オーナー向けに賃貸経営を安心して行える経営術も提供しています。
引越しについてもフルサポートしてくれて、さらに引越しの際の出前手配まで行ってくれます。
グループ会社、関連会社も数多くこれらのネットワークを活かして多くの情報、サービスを提供しています。

ホームフォーユー

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:52 +0000

不動産情報サイトの「ホームフォーユー」です。
NTTデータが運営している不動産情報のインターネットサイトです。
全国各地にある不動産についての情報を幅広く提供しています。
マンションや一戸建てを買うだけではなく、売る、借りる、リフォーム、貸すなど様々な不動産の状況に合わせて情報検索できるサイトです。
買う場合の検索情報としては、新築マンション、新築一戸建てから中古マンション、中古一戸建てさらに土地と全ての情報を網羅しています。
また売る場合の検索情報としては、お持ちの不動産の無料一括査定、売却相談、周辺の売り出し情報の提供からスピード売却にも対応しています。
土地活用やマンション経営などお持ちの不動産の活用方法をご検討の方には、賃貸仲介や管理、プロパティマネジメント、サブリース、リロケーションなど無料で相談に乗ってくれます。
転勤や住み替えで一時的に貸し出しをお考えの方にもスピーディに対応してくれます。
賃貸物件を借りる場合も、賃貸マンションやアパート、賃貸一戸建て情報を検索できます。
お部屋探しをサポートしてくれます。
マイホームを建てる場合は、大手ハウスメーカーの注文住宅の各種カタログを一括請求できます。
実際にサイトから設計依頼をすることもできます。
リフォームに関してもリフォームしたいテーマ別に相談することができたり、実際に訪問して見積りしてくれたりするサービスがあります。
金銭面でも住宅ローンシミュレーションやローン相談ができるコーナーもあります。
優良金融機関が相談に乗ってくれます。

アットホーム

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:52 +0000

賃貸マンションや賃貸物件、不動産などをインターネット上から検索できるサイトが「at home web」です。
不動産の総合情報サイトです。
アパートやマンションや一戸建て、土地、店舗や事務所、ビル、倉庫に至るまで様々な物件を探すことができます。
またあなたにぴったりの不動産会社を探すことができる不動産会社検索もできます。
住みたい街、エリアが決まっている人はそこに多くの不動産を持っている不動産会社に相談してみるのも物件探しの近道と言えます。
住みたい街やエリアが決まっていない人にはおすすめ街情報や人気駅ランキングなど街探しの参考になる情報もあります。
アットホームでは情報提供を様々な方法で行っています。
「アットホームタッチ」では携帯電話をアットホーム加盟店の店頭でかざすだけで不動産会社の情報を得ることができます。
「アットホームNAVI」ではタッチパネルから簡単に物件検索を行えます。
さらにコンビニのファミリーマートでは店頭にあるFamiポートからお部屋探しをすることができます。
物件を探す際には物件種別ごとに不動産検索を行えます。
間取りや価格、設備や通勤通学の所要時間、ペット可、楽器可など様々なこだわり条件から検索ができます。
その他リゾート物件や投資向け物件、競売や公売にかかっている物件、国公有財産物件なども取り扱っています。
全国に信頼のネットワークをもっているアットホームの情報を活かしてぜひあなたに合ったお家を見つけてください。

HOME’S注文住宅

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:51 +0000

家を建てようとするときその依頼先はハウスメーカーやハウスビルダーその他工務店や設計士などにします。
これらの依頼先をどこに決めるかによって家作りが成功するかどうかが決まります。
こちらの「HOME’S注文住宅」サイトでは、これらの業者に対して不動産の情報を得るために一括して資料請求をすることができます。
インターネットサイトからもあなたのこだわり条件を入力して該当する不動産業者を選ぶことができます。
例えば低価格で坪単価が安いところに家を建てたいとローコスト注文住宅を求める人に完成事例を紹介しています。
不動産の希望エリアからハウスメーカーや工務店さらに設計士を選択する検索方法もあります。
注文住宅の商品や希望するテーマに合わせたカタログを一括請求することもできます。
テーマとはローコスト住宅であったり、デザイン住宅であったり、高気密住宅や高断熱住宅、輸入住宅、オール電化住宅や3階建て住宅などです。
実際にそのハウスメーカーや工務店、設計士が建てた完成事例の家を見ることができます。
それぞれ検索画面から条件を入力して見て行くと、該当するハウスメーカーや工務店や設計士などが表示されます。
会社のPRやおすすめ度が書かれていて、さらに完成事例や口コミも一緒に一覧として表示されます。
国内最大級の情報量を誇っている人気サイトです。
坪単価から口コミ情報から不動産関連の情報を得ることができます。
マイホームをお考えの方はぜひお気に入りの家を探して自分たちの理想の家をイメージするのに役立ててください。

マイホームHOME’S

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:50 +0000

中古マンションや一戸建て、中古住宅や不動産情報が豊富な「マイホームHOME’S」です。
不動産情報を毎日更新しているインターネットサイトです。
こちらのサイトは日本最大級の不動産情報量を誇っています。
情報量だけではなく日本全国47都道府県を網羅しているエリアの広さも自慢です。
お好みの条件を入力すれば、あなたの理想の住まいを提案してくれるでしょう。
まず不動産検索サイトでは都道府県のエリアから探す方法と駅沿線から探す方法があります。
どちらかを選択して該当のエリアをクリックします。
マンション情報、一戸建て情報、土地情報画面が出てきます。
それぞれ中古、新築、新築分譲が選択できます。
さらに検索条件で絞り込むことができます。
例えば一戸建ての場合、物件種別、予算、間取、建物面積、土地面積、種別構造、築年数、徒歩分などが条件にあります。
他にも地図上から物件を検索したり、通勤や通学時間から計算した範囲内で物件を検索したりすることもできます。
不動産に関するいろんな特集も組んでいて、子育てに熱心な街だとか、建築条件が付いていない土地、角地特集など気になる土地がピックアップされています。
HOME’S注文住宅では家を建てる人のためにハウスメーカーや工務店や設計士などを口コミ情報から探すこともできます。
実際に利用した人の声なので大変参考になります。
HOME’Sリフォームでは中古物件を購入してリフォームをしたい人のために、実際のリフォーム事例や相場を紹介しています。
サイト上から一括見積りを依頼することもできます。

住宅動向

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:50 +0000

果たして今は不動産の買い時なのか売り時なのか、もう少し待った方がいいのか不動産のプロたちの意見を聞いてみました。
不動産は不況と好況どちらが買い時なのか、景気と住宅購入の関係を考えてみます。
まず不動産物件の価格は好況のときは高くなり、不況のとき不動産の地価自体が下がるため安くなります。
住宅ローンなどの金利は好況のときは上がり、不況のときは下がります。
政府が打ち出す税制優遇は好況のときは不動産購入者も多いため優遇は少なくなります、不況のときは購入を促進するために優遇を多くします。
家計に関しては好況のときのほうが給与もボーナスもいいので高く、不況のときは収入がダウンするため厳しくなります。
このような情報から考えると、不況の時のほうが不動産の購入条件が良くなるということがわかります。
好況のときは収入が増えるので消費者が購入しようという気持ちになって意欲は高くなりますが、条件は良くありません。
今が不動産の購入環境がいいかどうか判断するものとして、ポイントは次の4つです。
それは住宅の価格とその物件の数、住宅ローン金利と政府の税制優遇です。
これらの情報を得て動向を見ていればわかります。
不況の場合土地や建物の価値が下がり、それを購入して住宅を新たに建てている場合もあり、住宅価格は低水準を続けます。
しかし最近では物件を手放す人も多く中古物件が溢れていて新築物件も減ってきています。
住むエリアに重点を置くのならばお得に中古物件を購入することもひとつの手段です。
不況ですが、税制優遇に低金利、価格の引き下げと住宅を購入するにはいい時期だと思います。

土地の価値

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:49 +0000

土地を買ってから家を建てる場合、あるいは建売分譲を買う場合、どちらも土地の価値によって価格が決まっています。
どのような土地がいいのか、土地の価格がどのように決められているのか知ることで理解できます。
掘り出し物の不動産を見つけたければまずは不動産価値の決め方を情報として知っていることが大切です。
まず不動産では、道路付きの土地、特に南側道路に面して日当たりのいい土地ほど価格が高くなります。
東側と西側に関しては特に差はありません。
ただ南側と北側ならば、北側が5%～10%近く割安になっています。
さらにその土地から出入り可能な道路の数によっても価値が決まります。
一般的に土地は一つの道路に面しています。
角地などで2本の道路に面している土地は日当たりもよく開放感もあるので人気が高いです。
そのため価格も少し高めです。
土地に家を建てた場合の日照の良し悪しも大きく関係しています。
実際に家を建てたとき、隣接する土地との間に高低差があると、家を建ててもその高低差があることになります。
とくに南側に隣接している土地がそこの土地よりも低ければ日照がよくなるため人気があり価格も高くなります。
土地の形状によっても価値は決まります。
一般的に土地の形は正方形や長方形です。
それ以外の変形地については、そこに建てる不動産に対しても設計の工夫が必要になってくるので建築費が高くなることもあります。
うまくデッドスペースを工夫することができれば、変形地がお得になることもあります。
住宅を建てる場合目の前の道路幅は4m以上必要です。
基本的には5m～6mがベストです。
この道路幅員が狭いところは価格が安くなっています。
当然のことながら土地の坪数が広ければ広いほど価格は高くなります。
また高低差がないフラットな土地の方が価値は高くなります。
以上のような土地の価値情報を知った上で選ぶと土地選びに失敗しません。

契約

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:49 +0000

ここまで調べたらあとは今までの集めた情報を元に気に入る不動産物件を決めて申込みの手続きを行います。
申込みは不動産会社に連絡して手続きを行います。
所定の用紙に記入して提出します。
記入する内容は氏名、住所、連絡先などの他に勤務先、年収、連帯保証人の氏名や連絡先などです。
連帯保証人は不動産契約の前に決めておくことが必要です。
申込みするときには申込金が必要になります。
申込金は契約を正式に交わすまでの間に預ける一時金なので、契約しても契約しなくても最終的には返却されるお金です。
預り証を必ず受け取っておくようにしましょう。
不動産会社はこれらの情報を元に家賃やローンなどの支払い能力があるか審査を行います。
審査は数日で完了し、これが終われば契約となります。
契約の際には様々な書類が必要になります。
住民票や印鑑証明、連帯保証人の同意書、源泉徴収票などがあります。
事前に不動産会社に確認しておきます。
賃貸部屋の場合、契約の際に必要となるお金はおよそ家賃の4～6ヶ月分です。
敷金、礼金、仲介手数料などが必要になるからです。
この分も加味してお金を用意しておきましょう。
契約の際には重要事項説明書をきちんと読んで、特約事項についてもきちんと確認しておきましょう。
サインしてしまってから文句を言っても遅いのです。
退去時に契約金の返却トラブルなどにならないようにきちんと読んで理解しておいてください。
難しい言葉でかかれているのでわからないことは決して恥ずかしくありません。
不明な点は必ず不動産会社に確認するようにしてください。

現地チェック

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:48 +0000

気に入った不動産物件を現地に見に行った場合のチェック項目です。
事前に資料で得ていた情報から読み取ったものと、現地の状況を確認しながらチェックしていきます。
事前情報の間取図の段階ではわからなかった場所に梁がでていたり、天井が思っていたよりも低かったり、日当たりの状況などは実際に見てみないとわかりません。
収納などに関しても事前にあることはわかってもどれくらいの広さでどれくらいの収納ができるものか見ないと把握できません。
窓を開けてみて目の前に景色を阻害するものはないか、また周辺から覗かれるような場所はないか、泥棒が入りやすいような足場はないかなどもチェックします。
周辺環境についても騒音や日当たり、ネオンなど昼と夜の両方チェックした方がいいです。
気に入って目星をつけた不動産物件があれば、実際に冷蔵庫やベッド、食器棚、タンスなど大型家電をどこに置くのかイメージしてみるといいです。
また筆記用具とメジャーを持参していき、部屋の広さ、窓の高さ、収納の広さなどを採寸して間取図に書き込んで行くとあとから配置を考えるとき、家具などを購入するときに役立ちます。
マンションなどの場合は共有部分のチェックも必要です。
玄関や廊下などがきれいにされているか、蛍光灯など共有部分の電気が切れていないか、自転車置き場はあるか、エレベーターはあるか、ゴミ置き場の管理はきちんとされているか、セキュリティはしっかりしているかなどです。
周辺環境に関しては実際に駅から現地まで自分の足で歩いて確認してみるといいです。
昼と夜確認して夜極端に暗くなって治安の悪い場所はないか、交通量や人通りの多さはどうかなどをみます。
バスや電車などの本数や終電、終バスの時刻などもチェックします。

不動産会社訪問

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:47 +0000

希望する不動産の条件が決まったら不動産会社へ行きます。
事前に情報検索していた際に希望する条件の物件が見つかっていれば、それを取り扱っている不動産会社へ行きます。
希望する条件の物件が無かった場合は比較的近い物件の情報を持っていた不動産会社へ行きます。
事前にメールや電話などで訪問連絡をしてから行った方がいいです。
いざ不動産会社を訪れても既にその物件は売れてしまっていたり不動産会社が休みで見られなかったりすることがあるからです。
不動産会社ごとに得意としているエリアや間取りタイプなどが決まっていることが多いです。
どこの不動産会社にしたらいいのか悩む場合は、希望しているエリアや希望している間取りの物件をたくさん取り扱っている不動産会社にするとあなたが希望する情報をたくさん持っている可能性が高いです。
不動産会社に行ったら最初に所定の用紙に必要事項を記入していきます。
氏名や住所、連絡先、希望する物件に関しての条件、入居予定日などです。
この情報を元に不動産会社は該当する物件資料を用意してくれます。
資料をみて気になるものがあれば、実際に現地に赴いて見学することができます。
この資料から多くの情報をゲットして効率よく見学するように物件を絞り込むことが大切です。
物件資料から得られる情報としては、部屋の種類と広さ、収納、窓、水まわり、方位、バルコニーなどです。
見るポイントとしては、部屋が洋室なのか和室なのか、それぞれの広さはどれくらいなのか。
収納は押入れなのかクローゼットなのか大きさはどれくらいなのか、数はいくつあるのか。
方位で部屋の方角を見て南向きなのか日当たりはどうなのか洗濯物を干すバルコニーはどちらを向いているのか。
トイレや浴室、台所などの水まわりは一箇所にまとまっているのか、独立型かユニットか、洗濯機を置く場所はあるのか。
開閉できる窓は何箇所あるのか、窓の前に障害物は無いのかは現地確認。
おおよそ事前の資料からここまでの情報を読み取りあとは現地で実物をチェックします。

物件情報収集

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:46 +0000

自分の条件を決めたら次は物件情報の収集を開始します。
不動産会社などが運営しているインターネットの不動産情報サイトや情報誌から自分の条件に合う物件を探します。
なかなか物件がヒットしない場合は、あらかじめ考えていた家賃や予算が相場に合っていないことが考えられます。
その場合は考えていたエリアに隣接している市区郡、あるいは隣の駅、他の沿線なども条件に入れてみるといいです。
通勤、通学のルートをいろいろと考えてみて少し離れても無理なく通えるところを探してください。
次に大切なことは自分が求める条件を細かくリストアップしていくことです。
そして書き出した条件に優先順位を付けてください。
建物の種別や駅、駅からの距離、物件の築年数など絶対に譲れない部分、これは仕方ないからあきらめてもいい部分なども書き加えておくとあとで条件を絞りやすくなります。
そして条件に合うような物件情報が得られた場合、実際に不動産会社を訪れることになります。
不動産会社に行くまでに決めておかなければならないことがあります。
それは毎月支払うことが可能な家賃の金額、住みたいエリア、部屋の間取りや広さ、マンションなのかアパートなのか一戸建てなのかなど建物の種類。
駅からの距離、新築か中古か、駐車場の必要性、部屋の階数、その他周辺環境など聞かれるので答えられるようにしておきましょう。
自分がどうしても譲れないという条件に優先順位を付けておくと、不動産会社にも自分の意向をわかってもらえやすいです。

賃貸部屋の探し方

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:46 +0000

「部屋探しは難しそう。」
「不動産契約については初心者なので何も分からない。」
という人でもきちんと段取りを踏めば大丈夫です。
賃貸部屋の探し方を教えます。
この情報を知っているか知らないかで部屋探しがうまくいくかどうか変わります。
ここで得た情報を元に部屋探しを始めてみてください。
部屋探しをする際にまず考えることは自分が希望する部屋の条件を決めることです。
最低限の考える必要があるのは、住みたいエリアと家賃、そして入居希望日です。
当然のことながら不動産物件のあるエリアや物件の広さ、設備仕様などはすべて家賃に影響してきます。
家賃の目安としては月収の手取り3分の1程度です。
気に入った部屋だからと少し無理をして予算オーバーの家賃で契約してしまうとのちのち困ることになります。
そしてこの3分の1の予算の中にはマンションの管理費や駐車場代なども加味しておきます。
そしていつまでに引越しして入居するのかも最初に決めておく必要があります。
不動産会社に行ったら必ず質問されることです。
次に考えるのは部屋の間取りです。
家族構成など住む人によってかわってきます。
例えば一人住まいでシングル向けの部屋を探しているならばワンルーム1Kで20平方メートル前後。
もう少し広い部屋がいいあるいは家族がいる場合は2DKでダイニングキッチンとその他に2部屋あるタイプの40平方メートル前後。
3DKならば50平方メートル前後となります。
住む人、荷物の多さなどによって考えましょう。
次はエリアについてです。
通勤や通学が無理なくできる範囲の場所にすることが大切です。
駅からの近さもさることながら、その駅に急行や特急などが停まるのかなどのチェックも重要です。

探し方

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:45 +0000

不動産を探す場合、新築物件と中古物件では探し方が違います。
まず探し方としては、インターネット上にある住宅情報サイトでの検索、住宅情報誌の閲覧、不動産会社からの情報をゲットして自分達に合う物件を探すことです。
新築物件の場合これらの情報ツールの中から気になる不動産物件を探していきます。
そして気になる情報を見つけたら、実際にその不動産物件を見学するという流れになります。
一方中古物件の場合同じように情報ツールから不動産情報を手に入れるのですが、希望する物件情報がなかなか得られない場合。
自分達が希望しているエリアを絞り込んで、そのエリアに不動産を多く持っている不動産会社を探してその会社に希望条件を伝えて探してもらうと早くいい物件が見つかるということもあります。
実際に現地に赴いた場合、新築物件の場合はマンションなばらモデルルーム、一戸建てならばモデルハウスを見学します。
そして建設予定の土地あるいは建設中の現場を見学します。
中古物件の場合は、まだ所有者が居住している状態で物件見学を行うことになります。
この際必ず仲介業者を伴って見学に行くようにしてください。
中古の場合は購入前に実際に物件を確認できることが利点です。
新築の場合は、ほとんどが完成前に購入しています。
また入居までの時間に関しては、新築の場合はまだ完成していないことやローン手続きなどに時間がかかることがあり入居までに時間がかかることがあります。
中古の場合は、売主の都合によって異なりますが、一般的にスピーディに引渡しが行われればすぐに入居ができます。
学校の関係や転勤の関係など時間があまり無い人には中古の方が融通はききやすいと言えるかもしれません。

新築か中古か 3

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:45 +0000

新築物件、中古物件それでは購入金額に関してはどちらがお得になるのでしょうか。
事前に不動産情報を検索する際も、購入予算を入力して自分のほしい情報を絞り込みます。
同じ予算で新築と中古どちらがよりいい不動産物件が手に入るのか悩むところでもあります。
当たり前のことですが、一戸建ての場合もマンションの場合も立地条件や広さなどが同じ条件ならば新築の方が購入金額は高くなります。
そして築年数に比例して中古はどんどん安くなります。
ただ中古物件の中でも管理が行き届いており資産価値が維持されているものに関してはそれほど新築との価格差がないものもあります。
考え方としてはあまり金額に差が無いのであれば新築にするのか、あるいは中古物件を購入してその価格差分で自分達好みにリフォームするのかというところです。
忘れてならないこととして、不動産を購入するときは、不動産の購入予算の中に諸費用も加味しておかなければなりません。
新築物件においてはおおよそ物件価格の3%～5%が諸費用として必要なります。
また中古物件においてはおおよそ物件価格の5%～8%が諸費用として必要になります。
これは登記費用や契約書に貼る印紙代、ローン保証料等様々なものが含まれています。
中古物件の場合はこれにプラスして不動産会社に対して仲介手数料を支払わなければなりません。
新築物件の場合でも仲介物件ならばこの仲介手数料が必要になります。
この仲介手数料は、「物件価格の3%+63,000円」必要です。

新築か中古か 2

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:44 +0000

さらに新築か中古か不動産を比較検討する際にポイントとなるのが、周辺環境とその住人たちです。
不動産を検索する際に考えるのがやはり周辺環境です。
新興住宅街で新しい家ばかりが並んでいる街では、住人も全て新しい人ばかりなので比較的溶け込みやすいです。
中古物件の場合、周囲は古くから住んでいる人ばかりなので、新しい人が入り込むのには時間がかかると思います。
しかし中古物件の場合は街づくりが既に出来上がっているために町内整備などもきちんとされていて、決められたことに従えばいいというところもあります。
どちらの住み心地がいいと感じるかは人それぞれです。
このような情報も事前に不動産を探す際に確認しておかなければならない重要なポイントです。
新築のマンションや分譲地などの場合、入居する家族の世代も比較的同じになりやすく生活レベルが合うという利点もあります。
また一斉に入居するので全ての人が友達作りを開始する時期が同じで、子供も親も友達が作りやすい環境にあります。
中古物件の場合は既に近所の中で人間関係が出来ている中に、新たに自分だけが入らないといけないため積極的に自分から入って行くことが必要です。
こちらの場合は事前に隣人がどのような人なのか情報を入手することができるという利点があります。
また不動産物件をアレンジしたい場合、新築ならば業者が施工する前段階で購入を検討していれば要望もできますが、完成後ではできません。
事前の速い段階であれば、ドアや壁紙、カラー、オプション設備など要望に答えてくれる業者も多いです。
中古物件の場合は、リフォームすればいいためアレンジは自由にできます。
ただし中古マンションの場合は規約があるためその範囲内においてしかできません。

新築か中古か

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:44 +0000

不動産のうち建物を購入しようと考えた場合、新築がいいのか中古がいいのか。
断然新築の方が何もかも新しくてピカピカだからいいと言う人もいれば、予算の問題もあるため中古でもお得な物件があるという人もいて一概にどちらがいいとは言えません。
不動産情報を入手する際にもどちらを選ぶか決めていないと自分が求める物件情報を手に入れることはできません。
ここでは新築と中古それぞれの特徴を紹介します。
まず不動産購入の際に重視するポイントとして「立地」があります。
駅近くや繁華街など立地条件がいいのは比較的中古物件の方が多いです。
昔からの家が建ってしまっていて新しい物件は郊外に建てられる場合が多いからです。
しかし最近では駅前再開発などのプロジェクトにより、新たに新築のマンションが建てられているケースもあります。
駅近くがいいのかスーパー近くがいいのか学校の近く、会社の近く、何を重視するのか考えてみましょう。
次に物件の「広さ」についてです。
マンションの場合、最近建てられた物件の方が専有面積は広いです。
昔の物件だとだいたい50平方メートルくらいが主流ですが、最近の物件では70平方メートルが主流となっています。
一戸建ての場合、昔も今も関係なく建物はその土地面積によって大きさがだいたい決まるため面積に差はありません。
次は「間取り」についてです。
間取りは一戸建ての場合もマンションの場合も新築の方がバリエーションに富んでいます。
古いものはある程度決まった間取りをしていて同じようなプランになっています。
また最近ではLDKが当たり前になっていますが、一昔前の物件ではDKが主流となっています。
中古物件はリフォームしてお好みの間取りに変更することも可能です。
次は「設備」についてです。
最近の住宅設備では、食器乾燥機や浴室乾燥機、床暖房、火災報知器などの人気設備が当たり間のように付いています。
利用者のニーズに答えたもので実際にこれらがついている物件が人気を集めています。
中古の場合は後付けすることになりますが、付けられるタイプと無理なものがあるため事前に確認が必要です。
設備は年々進化しているため新しい方が当然良いものになります。

住宅ローンシミュレーション

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:43 +0000

不動産の購入を考えるならば、何よりも大切なことが資金計画です。
そしてあなたが現在購入することができる住宅の金額について知ることが大切です。
いくらくらいならば住宅ローンを受けることができるのか、返済が可能なのかこれを知っておくことが不動産を探す際に必要な情報となります。
自分がいくらくらいの買い物ができるのか検討がつかなければ、商品を選ぶことはできません。
このような人たちのために不動産会社各社や銀行などでは、住宅ローンシミュレーションができる情報ツールを用意しています。
不動産会社や銀行の相談窓口で試算してもらうのもいいですが、その前にある程度の目安を知るだけならばインターネット上のツールを利用して情報を入力すれば結果は簡単に知ることができます。
しかし気をつけなければならないことは、この際のシミュレーション結果はあくまでも試算であって、実際に契約するときにその通りの金額になるとは限りません。
利率などは常時変動しています。
必ず金融機関などに確認してから契約することが大切です。
各社が用意している住宅ローンシミュレーションにはいろんなタイプのツールが用意されていますから、自分達が使いやすいものわかりやすいものを利用すればいいと思います。
例えば自分達の年収から試算して購入可能物件額をだす方法や実際に買いたい物件が決まっている場合は物件金額からローンを試算する方法、将来の生活設計を考えて60歳まであるいは65歳までにローン返済をしたいなどと年齢から試算する方法などがあります。
これらをうまく活用して自分達がどれくらいの不動産を購入できるのか、ローンを借りることができるのか知ることから始めてください。

住みたい街探し

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:42 +0000

あなたが不動産を探す上でまず考えなければならないことはどこに住みたいのかということです。
自分が住む街がどのような街なのかそれはとても重要なことです。
まして永住しようと思えばその街選びは一生の問題になってきます。
不動産探しを考えるならばまず住みたい街を選んでその街について調査してみることが大切です。
どのような世代の人たちが住み、どのような家族構成の人たちが住み、近くにある公共施設や病院、スーパーなどの有無などが大事なチェックポイントになると思います。
これらの情報を得るには、実際に現地に赴いて調べることが一番ですが、その前に事前の資料集めとしてインターネット上からも情報を得ることができます。
不動産会社などが提供している情報ツールに待ち探しができるものがいくつかあります。
上手に活用して貴重な情報をゲットしてください。
不動産会社などが提供している街探しの情報ツールでは、周辺情報のみならず、地図上にその近辺に取り扱っている不動産物件を掲載しています。
そしてそこをクリックすれば物件情報が見られるという仕組みです。
まずは街について調べて、周辺環境をよく知った上で物件情報が見られるのでとてもわかりやすいです。
周辺のコンビニやスーパー、レンタルビデオ店、飲食店、公園、学校、保育園、幼稚園、病院など多数情報が掲載されています。
このような検索ツールを使って情報収集を行えばあなたが住みたい街をきっと探し出すことができると思います。

不動産

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:39:41 +0000

不動産というと大きく分けて土地とそこにある定着物つまり建物などを指します。
ちなみに不動産以外のものを動産と言います。
日本の民法においてこの不動産について定められています。
日本では一般的に土地と建物を別の不動産として取り扱っています。
例えば日本では土地を売買契約によって買い取ったとしてもその場合は土地だけの所有権を得たのであって、その上に建っている建物については所有権を持っていないことになります。
当然土地に抵当権をつけたとしても、建物に対してはつけることができません。
不動産を取得したら登記簿に登記を行わなければ正式な所有権を保有できないことになっています。
これらの土地や建物などの不動産に関して売買や賃貸、交換や管理などを行っている事業者を不動産会社と言います。
不動産会社は保有している土地や建物などの不動産に関しての情報を広く一般に公開することで不動産の仲介業務を行っています。
その際不動産情報を広く消費者に知らせるための手段として、不動産雑誌やインターネットによる情報ツールの公開、新聞広告など様々な宣伝活動を行っています。
昔は不動産会社の店頭あるいは雑誌などで情報を得ることが多くみられたために、実際に不動産会社を訪問したときにはもうその物件は売れてしまっていたなどという時間差が生じていました。
しかしインターネットの普及により最新の情報を正確に早く知ることができ、このような問題も解消されてきました。

エキセドリン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:36 +0000

ライオンから発売されている解熱鎮痛薬「エキセドリンA錠」です。
優れた効果を発揮して辛い痛みにもすばやく効きます。
非ピリン系の製剤です。
鎮痛成分の「アセチルサリチル酸」さらに「アセトアミノフェン」をW配合しています。
これらが熱を下げて痛みを抑えてくれます。
これらの成分の効果を高めるために「無水カフェイン」も配合しています。
無水カフェインは鎮痛成分の働きを助けて頭痛による痛みも和らげてくれます。
頭痛を始めとして生理痛や肩こりにも効果を発揮します。
眠くなる成分は入っていないため仕事中や運転中でも安心して服用できます。
包装は20錠、40錠、60錠があります。
15歳未満は服用できません。
15歳以上は1回2錠で1日2回を限度として飲むことができます。
カプセルタイプの解熱鎮痛薬として「エキセドリンカプセル」があります。
優れた効果を発揮して早く効くカプセルです。
飲みやすくて早く溶けるタイプのカプセルです。
眠くなる成分は入っていません。
包装は20カプセルです。
15歳未満は服用できません。
15歳以上は1回2カプセルで1日2回を限度として飲むことができます。
服用間隔は6時間以上あけてください。
なるべく空腹時の服用は避けてください。
またエキセドリンは歯痛や咽喉痛、腰痛や筋肉痛、打撲痛、骨折痛などにも効果があります。
悪寒がしたり発熱したりした時の解熱作用もあります。
頭痛薬は主成分の違いによっていろんなタイプのものがあります。
個人個人によってどの成分の頭痛薬が効き目を発揮するのかは飲んで見なければわからないところがあります。
専門家に相談するか、市販薬を購入するときも薬剤師と相談するなどして自分に合ったタイプの薬を服用するようにしてください。

サリドン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:35 +0000

第一三共ヘルスケアから発売されている解熱鎮痛薬の「サリドン」です。
頭痛のほかにも生理痛や歯痛にも効果があります。
主成分はイソプロピルアンチピリンで、優れた解熱鎮痛作用があります。
1回1錠で効果を発揮します。
カプレットタイプなので飲みやすく効果に即効性もあります。
眠くなる成分は入っていないため仕事中などでも飲むことができます。
服用は15歳以上は1回1錠で1日3回まで飲むことができます。
8歳～14歳は1回2分の1錠で1日3回まで飲むことができます。
包装は10錠と20錠があります。
さらによく効く頭痛薬が「サリドンWi」です。
頭痛、生理痛、歯痛に効果があります。
主成分のイソプロピルアンチピリンにプラスしてイブプロフェンも配合されていてW効果を発揮します。
眠くなる成分も入っていません。
こちらは15歳未満服用できません。
1回1錠で効果を発揮します。
1日3回まで飲むことができます。
包装は10錠と20錠があります。
「サリドンエース」はアセトアミノフェンとカフェインとエテンザミドのACE処方によって解熱鎮痛効果を発揮しています。
非ピリン系の薬です。
頭痛、生理痛、歯痛に効果があります。
発熱したときの解熱効果もあります。
頭痛の際や生理痛の際のイライラ感を緩和してくれます。
服用は15歳以上が1回2錠で1日2回まで飲むことができます。
7歳～14歳は1回1錠を1日2回まで飲むことができます。
包装は16錠と32錠があります。

ノーシン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:34 +0000

アラクスから発売されている解熱鎮痛薬「頭痛にノーシン」の「ノーシン」です。
市販薬なので薬局で購入することができます。
ノーシンでは「アセトアミノフェン」と「エテンザミド」と「カフェイン」の3つの働きつまりACE処方によって頭痛や発熱に効果を発揮する薬です。
ACE処方には胃を荒らす成分が入っていません。
そのため胃を保護する成分を別途配合する必要がありません。
鎮痛剤と特有の眠気も起こらないため、仕事中や運転中などでも安心して服用できます。
服用すると錠剤がすばやく溶け出すようにつくられているため、効果に即効性があります。
「ノーシン錠」は錠剤タイプなので飲みやすいです。
「ノーシン散剤」は有効成分が早く溶け出すことができるためより速い効果が期待できます。
ノーシン散剤は薬包紙に包まれているため飲みやすいです。
「ノーシン錠」の包装は16錠、32錠、64錠です。
15歳以上で1回2錠を1日3回まで飲むことができます。
ACE処方で胃にやさしくて効き目の速い薬です。
「ノーシン細粒」の包装は12包と24包です。
ACE処方で胃にやさしくて効き目の速い薬です。
苦味を抑えた細粒剤なので飲みやすいです。
アルミメタルパックに入っているため携帯に便利です。
「ノーシンピュア」には痛みの元を抑えるイブプロフェンが配合されています。
吸収がいいため生理痛や頭痛にすばやく効きます。
フィルムこーティングされていて小粒なので飲みやすいです。
16錠、24錠、36錠、48錠があります。
15歳以上で1回2錠を1日3回まで飲むことができます。
その他にも小児用など多くのノーシンブランドが発売されています。

ナロンエース

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:30 +0000

同じく大正製薬から発売されている解熱鎮痛薬「ナロンエース」です。
鎮痛成分の「イブプロフェン」と「エテンザミド」のW効果でよく頭痛に効くという商品で有名です。
イブプロフェンが痛みの元自体をブロックして、エテンザミドが中枢に働きかけて痛みが伝わらないようにします。
ナロンエースは頭痛、生理痛、発熱に効果があります。
即効性があることも特徴的です。
服用は15歳以上で1回2錠を1日3回まで服用できます。
さらに即効性がアップして効き目が速くなった薬が「ナロンエースR」です。
5つもの成分が有効に働いて頭痛の痛みをすばやく抑えてくれる解熱鎮痛薬です。
胃の粘膜を保護する成分も含まれています。
包装単位は16錠と32錠の2包装のみです。
服用は15歳以上で1回2錠を1日3回まで服用できます。
その他小児でも大丈夫な鎮痛成分の「アセトアミノフェン」と「エテンザミド」を使った薬で小児用の解熱鎮痛薬があります。
「ナロン顆粒」は1歳以上のお子さんから服用できます。
頭痛や発熱に効果があります。
顆粒タイプなので錠剤が苦手なお子さんでも大丈夫です。
「ナロン錠」は8歳以上のお子さんから服用できます。
頭痛や生理痛、発熱などに効果があります。
包装は24錠と48錠の2包装です。
8歳～14歳は1回1錠を1日3回まで服用できます。
15歳以上は1回2錠を1日3回まで服用できます。
3歳以上のお子さんの歯痛やとんぷくとして「大正トンプク」があります。
痛みを抑えてくれます。
急な発熱や、歯を抜いた後の痛みなど突然やってくる痛みに効果があります。
定期的な服用はできません。

バファリン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:29 +0000

「頭痛にバファリン」というCMでおなじみの大正製薬から発売されている頭痛薬です。
バファリンは頭痛や発熱などに効果がある市販薬です。
バファリンの主成分は「アセチルサリチル酸」で解熱、鎮痛、消炎に効果を発揮する成分です。
制酸剤である「ダイバッファーHT」が配合されているため胃の粘膜を保護してくれるため胃にやさしい薬です。
解熱鎮痛薬は眠気を催すことがありますが、「バファリンA」には眠くなる成分がありません。
主成分にさらに3つの有効成分を配合して、我慢できないほどの痛みにも効果を発揮します。
「バファリンプラスS」は錠剤速崩壊技術を駆使しており痛みに早く効く薬に仕上がっています。
痛みの元に働きかけるアセチルサリチル酸、痛みを伝わらないようにさせるアセトアミノフェン、血管拡張の痛みを緩和する無水カフェイン、肩こり頭痛に効果がある尿素などが配合されています。
胃に皮膜を形成して、粘膜を守ってくれる成分も入っているため胃にやさしい薬です。
辛い痛みに効く鎮痛剤です。
「バファリンA」は鎮痛成分のアセチルサリチル酸が痛みの元を抑制します。
ダイバッファーHTの働きによって胃の粘膜を保護します。
眠くなる成分は一切入っていないため、いつでも気にすることなく飲むことができます。
「バファリン顆粒」は胃にやさしくて早く効く薬です。
顆粒をコーティングしているので苦味を感じることなく飲むことができます。
スティック包装になっているため携帯に便利です。
眠くなる成分は一切はいっていないため、いつでも気にすることなく飲むことができます。
「小児用バファリン」はこども用シロップを卒業して錠剤を服用するお子さんにも大丈夫なように小粒錠になっています。
味もフルーツ味やオレンジ味などお子さんが飲みやすいようになっています。
3歳～15歳未満のお子さんに服用していただけます。
眠くなる成分もはいっていないため、お子さんでも安心して飲むことができます。

EVE

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:28 +0000

市販されている頭痛薬「EVE」の紹介です。
「EVE（イブ）」はエスエス製薬から発売されています。
現在頭痛に悩まされている患者さんはたくさんいます。
その中で日頃から市販の頭痛薬を利用している人が痛みを抑える以外に薬に求めている条件は胃にやさしいことでした。
そんな声にお答えしてできたのがこの薬です。
「イブクイック頭痛薬」は頭痛に即座に効果を発揮して、胃にも優しい薬です。
鎮痛成分であるイブプロフェンが痛みの元に働きかけて、プロスタグランジンという痛み物質が生成されないようにします。
またイブプロフェンの効果を高めてくれる尿素の働きによって、痛みに対する感受性を抑制して鎮痛作用を助けてくれます。
無水カフェインも血管拡張を抑制することによって、痛みを和らげてくれます。
胃に対しては酸化マグネシウムを配合することによって、胃の粘膜を保護して薬によって胃が荒れることを防いでくれます。
「イブA錠」は頭痛や整理痛に効果を発揮する薬です。
同じくイブプロフェンが痛みの元のプロスタグランジンが生成されないように働きかけます。
尿素や無水カフェインも配合されていて、イブプロフェンの効果を助けています。
このA錠の特徴は小粒なことです。
フィルムコーティングされているため薬特有の苦い味もなく、小粒なためのどにひっかかることなくすんなり飲むことができます。
頭痛の要因として肩こりも関係しています。
そのため肩こりに効く薬も発売されました。
「イブアウターシリーズ」です。
肩こりや腰痛に効果を発揮するのが「イブアウター」。
もんでも効かないほどの肩こりに「イブアウターⅰ」。
医療用の成分として使われている「ジクロフェナクナトリウム」を配合しているため鎮痛作用に優れています。
1日1回飲むだけで効果を発揮します。

市販薬の利用方法

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:27 +0000

市販薬をうまく利用する方法は、頭痛薬の飲む量や飲み方、タイミングなどを間違わないことが一番大切です。
頭痛薬をうまく利用すれば痛みを緩和して日常生活にも負担をかけることなく生活の質も向上させることが可能です。
頭痛薬は一般的には早く飲めば飲んだだけ高い効果を発揮します。
ですからポイントとしては、頭痛を感じたら即座に飲むということが大切です。
市販薬の添付文書や箱に書かれている用法や用量は正しく守って飲みましょう。
胃腸が荒れてしまうため空腹時は避けてください。
薬を服用するときはたっぷりの水と一緒に飲むようにしてください。
アルコールによって薬の効果が増強されてしまう危険性があるため避けてください。
頭痛薬の中にはカフェインが含まれているものがありますから、コーヒーや紅茶なども飲みすぎには注意してください。
しかしながら頭痛薬は使い続けていると体が痛みに対して感受性を高めるため頭痛を感じるようになってきてしまいます。
1ヶ月の間に数回程度の服用で痛みも抑えることができている場合は問題ありません。
しかし1ヶ月に10回以上頭痛薬を飲む人やだんだん薬の効果が弱くなって効かなくなってきた人、あるいは妊娠中や授乳中で薬が気軽に飲めない人などは医療機関の受診をしてください。
頭痛薬を日頃常用している人で妊娠した場合、妊娠が分かった時点ですぐに服用を中止して医者に相談してください。
市販薬はうまく利用して痛みを抑え、必要以上に依存し過ぎないようにしてください。

頭痛薬の成分2

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:26 +0000

頭痛薬の鎮痛成分について説明します。
イブプロフェンは従来医療用の鎮痛薬に使っていた成分を転用して市販薬用にしたものでスイッチOTC薬です。
抗炎症作用が強くて炎症の痛みに対して効果を発揮します。
胃腸にかかる負担も小さくて副作用も少ないです。
エテンザミドは同じく鎮静成分であるアスピリンとほぼ同じ作用を持っていますが、胃腸にかかる負担はアスピリンより少ないです。
アセトアミノフェンは脳の中枢に働きかけることで頭痛による痛みを鎮めてくれる効果があります。
穏やかに効き目を発揮する薬です。
そのため安全性が高くて小児にも使用できるため、小児の解熱鎮痛薬はこの薬が主流となっています。
アスピリンは消炎鎮痛成分の中でも非ステロイド系の代表的存在の成分です。
炎症物質の産出を抑制して、炎症によって起こる痛みを緩和してくれます。
ただし胃腸にかかる副作用が大きいため胃が荒れやすいです。
小児へは使用できません。
イソプロピルアンチピリンもスイッチOTC薬です。
発疹の副作用が出ることがあるため、アレルギー体質の人は慎重に使う必要があります。
事前に医師と相談してください。
その他の成分として以下の二つを挙げます。
ブロムワレリル尿素は睡眠鎮静作用を持っています。
睡眠によって鎮静効果を高める薬です。
無水カフェインは中枢神経に働きかけて疲労を緩和してくれます。
脳血管にも働きかけて血管収縮による痛みを抑えてくれます。
眠気を抑制する効果もあります。

頭痛薬の成分

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:25 +0000

頭痛薬とは頭痛による痛みを緩和してくれる薬です。
薬局などで市販されているため気軽に購入することができます。
しかし頭痛薬は薬なので、過度に服用してしまうと薬物乱用による頭痛を起こす心配があります。
頭痛薬の働きは主に3つに分類されます。
一つは解熱鎮痛成分による働き、二つ目は中枢神経興奮成分による働き、そして三つ目は催眠鎮静成分による働きです。
一つ目の解熱鎮痛成分には、よく聞く成分名ピリン系の「イソプロピルアンチピリン」や「アセトアミノフェン」「エテンザミド」さらに有名な「アスピリン」や「イブプロフェン」などがあります。
二つ目の中枢神経興奮成分には、「カフェイン」や「無水カフェイン」があり解熱鎮痛成分の働きを強めることと、眠気防止の働きがあります。
三つ目の催眠鎮静成分には、「ブロムワレリル尿素」や「アリルイソプロピルアセチル尿素」などのようにこちらも解熱鎮痛成分の働きを強めてくれます。
こちらは眠気を生じることもあります。
市販の頭痛薬は脳の中枢に作用して痛みを抑えたり、炎症を抑えたりすることで痛みを鎮めてくれる薬です。
先程説明したような成分たちが働きかけて痛みの元となっている物質自体を作らせないようにしたり、痛みの情報が脳に伝わるのを防いだりして頭痛による痛みを緩和してくれます。
さらに頭痛がするとイライラとしてしまったり緊張状態に陥ったりしますが、このような精神状態も落ち着かせてくれる鎮静成分が含まれています。

その他の症状

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:24 +0000

頭痛によって起こる付随症状には、吐き気や嘔吐、めまい、さらに肩こりなどがあるとご説明しました。
しかしその他にもまだ多くの症状があります。
ここではその他の症状を説明します。
片頭痛や群発頭痛などによって「目の充血」症状が表れます。
頭痛によって血管が拡張することで、眼球の血管が引っ張られるのです。
そのため血流量が増加して目の充血が起こります。
目が充血する病気としては、頭痛以外にも脳腫瘍など脳の病気が関係している場合がありますから注意が必要です。
また二次性頭痛の場合「発熱や発疹」症状が表れることがあります。
これは髄膜炎の影響によるものが考えられます。
髄膜炎は危険な病気ですから注意が必要です。
二次性頭痛の場合で、くも膜下出血や髄膜炎などの重篤な病気によるもののときは痛みが増強することがあります。
くも膜下出血では、光っているものを見るだけで痛みが強くなることもあります。
また脳障害に関係のある頭痛の場合は、病気が進行すると麻痺が残ることがあります。
このようにして頭痛には様々な付随症状があります。
たんなる頭痛だと決め付けてしまうことなく、その原因を探ることはとても大切です。
一つの症状を見るだけではなく総合的に判断できるように、適切な診察を受けることが大切です。
決して素人判断で市販薬を飲んで痛みをやり過ごして終わりにしてしまうことがないように、専門家に相談してください。
手遅れになれば症状が悪化して後遺症が残ることも十分に考えられるのです。

肩こり

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:23 +0000

肩こりが原因となって頭痛が引き起こされることはよくあります。
慢性的に肩こりに悩んでいる人の多くは慢性的に頭痛にも悩まされています。
肩こりが起こる原因としては日頃のストレスや寝違えなど様々な理由が考えられます。
それでは肩こりから頭痛が起こる仕組みを説明します。
首から上腕にかけて「僧房筋」という部位があります。
この筋肉が緊張することで肩こりは起こります。
緊張状態がしばらく続くことで筋肉はパンパンに張ります。
このようにして強張ってしまった筋肉は違和感や痛み、不快感や重量感を受けます。
緊張した肩の筋肉が血行を阻害することによって頭の中の血管に炎症を起こします。
その炎症によって頭痛が引き起こされると言うわけです。
肩こりが原因で起こる頭痛を「肩こり頭痛」と言います。
また顔面の表情筋などに関係している三叉神経は、周りにある血管が拡張すると圧迫されて炎症を起こしてしまいます。
この炎症によって顔や頭が痛くなることがあります。
これは頭痛とは違って「三叉神経痛」と言います。
三叉神経痛は血流が増大することで血管が拡張して起こります。
肩こり頭痛と間違えられやすいですが違うものです。
肩こり頭痛では目の辺りから後頭部にかけて痛みがあり、三叉神経痛では目の周りはもちろん顔面に痛みがあります。
肩こりが原因で頭痛が起きますが、逆に頭痛が原因で肩こりが起こることもあります。
片頭痛などで慢性的に痛みを感じていることで脳が刺激に対して敏感に反応するようになるのです。
そのためちょっと肩が凝っていて痛みを感じただけで頭痛を引き起こすということがあるのです。
肩こりの対処法としては、もんだりマッサージをしたりして筋肉をほぐして体の血行を良くすることです。
温泉などで体を温めて肩こりを鎮めることも有効な手段です。

めまい

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:23 +0000

突然視界が回転したように「めまい」を感じることも頭痛の付随症状にあります。
視界がゆがんだり回転したりするめまいの場合は、一般的に耳の病気を疑います。
そもそも「めまい」とは、耳の中にある「内耳」という部分にある器官「蝸牛」と「三半規管」などに異常が起こることによって表れる症状です。
蝸牛と三半規管は人間の体のバランスを保つ、平衡感覚をつかさどっている部分です。
そのため耳が病気になるとこの平衡感覚が崩れてしまい視界がゆがんだり回転したり見えるのです。
めまいには脳も大きく影響しています。
蝸牛と三半規管に信号を送っている部分の脳に異常が起こるとめまいがすることがあります。
脳が体とやりとりしている部分の信号がきちんと伝わらなくなると体の制御が利かなくなってしまうのです。
ですから頭痛によって脳血管に炎症を起こしたために耳への信号がうまく伝わらなくなってめまいが起こるというわけです。
頭痛の中でもめまいが起こりやすいのが片頭痛です。
片頭痛では目の奥の方に痛みを感じます。
そのため視界がぼけたり歯車のようなものが見えたりする閃輝暗点になったりします。
また頭痛とめまいがしょっちゅう一緒に起こる人は「脳卒中」の危険性があります。
脳卒中では頭痛とめまいが症状の進行によって表れます。
脳卒中がさらに進行すると言語障害や麻痺がでるので早めに医療機関を受診して検査する必要があります。
めまいが起こった場合の対処法としては、まずじっとしていることです。
その場で目を閉じて安静にしてください。
頭痛からきているめまいの場合は、頭痛薬を飲むことで改善されます。
しかし頭痛薬を飲んでもめまいが治らなければ脳血管障害も疑うべきなのですぐに医療機関を受診してください。

吐き気と嘔吐

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:22 +0000

頭痛によって引き起こされる付随症状として「吐き気」や「嘔吐」があります。
吐き気と嘔吐は違います。
嘔吐とは実際に吐くことで、吐き気とは嘔吐の予兆で吐く前の段階です。
一般的に吐き気と嘔吐は一緒にやってきます。
逆に吐き気を感じることなく突然嘔吐してしまった場合、その陰には重篤な病気が隠れている可能性があります。
危険な状態なのですぐに医療機関を受診してください。
吐き気や嘔吐は普通気持ちが悪いときや、喉や食堂に何かが詰まったときになります。
ですから頭痛によってその痛みから不快を感じ続ければ、吐き気や嘔吐を発生することは自然な流れと言えます。
実際には片頭痛によって吐き気や嘔吐を起こすときと、二次性頭痛のようにその他の病気が関係して吐き気や嘔吐を起こすときがあります。
片頭痛によって吐き気や嘔吐が起きるのは、血管の炎症によって頭痛になって、その炎症が神経を刺激することで吐き気や嘔吐を発生させているためです。
二次性頭痛の場合、吐き気や嘔吐で考えられる病気としては、脳の病気であるくも膜下出血や脳腫瘍、眼の病気である緑内障などが考えられます。
それでは吐き気や嘔吐が起きたらどのように対処したらいいのでしょうか。
まず炭酸飲料やコーヒー、香辛料などの胃に負担がかかるものは控えます。
食事もおかゆなどの消化のいいものを少しずつ様子見しながら食べるようにします。
並行して頭痛の痛みを抑える治療も行ってください。
片頭痛などの一次性頭痛の場合は、抗炎症剤を投与するなどの治療をします。
二次性頭痛の場合は、素人判断せずに速やかに専門医に相談してください。

塩酸ロメリジン2

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:21 +0000

塩酸ロメリジンは様々ある頭痛の中でも片頭痛に効果を発揮します。
それはなぜなのか理由を説明します。
市販されている塩酸ロメリジンの「ミグシス」や「テラナス」などの薬の添付文書にある副作用欄には「頭痛」と書かれています。
片頭痛を予防するはずの薬がなぜ副作用に頭痛をもたらすのか。
片頭痛はそもそも血管が拡張するために起こる痛みです。
予防薬である塩酸ロメリジンには血管拡張作用があるためそのように副作用に記入されているのです。
しかし大丈夫なのです。
塩酸ロメリジンなどの予防薬は片頭痛の最初に起こる脳血管収縮を抑制してくれる働きがあります。
片頭痛とは血管収縮が起きた後にその反動として血管を拡張しようとして起こる痛みなので、先に収縮自体を防ぐことができれば大丈夫という理由です。
片頭痛の症状が出る前に、生あくびが何度も出たり気分が悪くなったりすることがあります。
これは脳の中の血流が悪くなっている証拠です。
肩や首が凝ることによって片頭痛が起きることがよくあります。
これは筋肉の中の血流が悪くなったために脳が血管を拡張させようとして起こる痛みなのです。
塩酸ロメリジンには、血管拡張作用の他にも血管の炎症を抑制してくれたり、セロトニンを放出しないように血小板の凝集抑制をしてくれたり、拡延性抑制を改善してくれたりする働きがあります。
いろんな面から片頭痛を抑制してくれる薬ですから予防薬としての確かな効果を期待でき安心して利用できます。

塩酸ロメジリン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:20 +0000

片頭痛を起こりにくくするための薬を予防薬と言います。
この予防薬には様々ありますが、代表的な薬として「塩酸ロメジリン」があります。
市販名を「ミグシス」、「テラナス」と言います。
予防薬を飲むことで頭痛の頻度が減ったり、頭痛に伴う吐き気や嘔吐などの症状がなくなったりします。
実際に頭痛が起こってしまった場合には消炎鎮痛薬を飲みます。
これらの薬は早めに服用した方が効果はあがります。
「ミグシス」はファルマシア・アップジョンから、「テラナス」は日本オルガノンから発売されています。
どちらも1錠あたり5mgです。
1日の服用回数は2回で、1回に1錠ないし2錠服用します。
塩酸ロメジリンとはカルシウム拮抗薬の仲間で、日本国内で始めて片頭痛の薬として保険適用が認められた薬です。
脳の血管に向けて作用して、脳血管の収縮を抑えてくれます。
そのため片頭痛の発作回数を減らしたり、時間を短縮してくれたりします。
治療の対象者としては1ヶ月に2回以上片頭痛の発作が起きる人が医療機関を受診すると治療してもらえます。
通常は1日2錠つまり10mgを2回朝食後と夕食後あるいは就寝前に服用します。
症状によっては1日に20mgまで服用量を増やすことがあります。
服用期間は一般的には3ヶ月程度です。
最後薬の服用を中止するときは、1週間から2週間の期間で半量ずつにしていき徐々に減らします。
症状を診ながら進めていき、頭痛の発作が現れなければ服用を中止します。
薬の副作用として、眠気、めまい、ふらつきなどがあります。

頭痛外来

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:19 +0000

いざ医療機関を受診しようと思ってもどの病院に行けばいいのかわからず、どこの科に行くのかさえ悩む人が多いと思います。
そうしているうちに受診するのが億劫になり行くのをやめてしまう人もいます。
このような場合に頭痛に悩まされている人が医療機関に気軽に来られるようにと設置されたのが「頭痛外来」です。
頭痛外来では、その人の症状を医学的に診察して、ときには検査を行い診断してお薬の処方をします。
診療している先生たちの専門分野は多岐多様にわたっています。
神経内科や脳神経外科、精神科や内科、ペインクリニックなど多数です。
頭痛の原因が患者さんごとに様々あるように、携わっている医者も様々なのです。
神経内科とは主に脳や脊髄、筋肉、末梢神経に至るまでみるところです。
運動機能や感覚機能がうまく機能しなくなったり、物事を考える認識機能がうまく働かなくなったりしたら神経内科に関する病気が疑われます。
脳神経外科とは脳や脊髄、末梢神経さらにその付属器官などの神経系で外科的治療が必要な疾患を対象としています。
治療対象疾患は年々増加していて一概にこれを担当しているとは言えません。
ペインクリニックとは神経ブロック法を使って痛みに関する診断と治療を行うところです。
治療方法は神経ブロック、薬物療法、鍼灸、理学療法、心理療法、漢方などがあります。
その科とも連携しあって総合的に痛みについて治療をしてくれます。
頭痛に悩んでいる人は一度これらの中から該当しそうな科を選択して受診されるといいと思います。

通院

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:18 +0000

日本の人口の約半数近い人が頭痛に悩まされています。
しかしその中で医療機関を受診している人はほんのわずかな人数しかいません。
片頭痛を抱える人でいうと、悩んでいる人の70%以上の人が一度も医療機関にかかっていないのです。
頭痛の治療薬に関しても他の薬同様に開発が進められてきました。
そして現在は副作用の少ない頭痛薬がでてきました。
ひとりで頭痛の痛みを抱えて悩むのではなくきちんと医療機関を受診して治療やアドバイスを専門家からもらうことは頭痛改善の近道です。
頭痛には実に様々な種類があります。
医療機関に行けば、自分の頭痛の種類、タイプをきちんと診断してもらうことができます。
それにより的確な治療法、治療薬を知ることができます。
また頭痛には命に関わるほどの大きな病気が隠れていることがあります。
ただの頭痛だからと見逃すわけにはいきません。
くも膜下出血、髄膜炎、脳出血など危険な病気の痛みを普段の頭痛と勘違いして我慢してしまうこともあります。
普段の痛みと違うと感じたら即座に医療機関を受診してください。
自己判断で市販薬などを飲み続けても、頭痛の種類に合っていなかったり、自分に合っていなかったりして逆に頭痛症状を悪化させてしまうことになりかねません。
鎮痛剤は飲みすぎると薬物依存、乱用になりかねない危険な薬でもあります。
きちんと医者の処方を受けて適正な薬を飲むことが頭痛を改善する方法です。
このようにして適切な治療を受けることによって、日頃の生活も痛みから解放されて穏やかな生活を送ることができます。

予防薬

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:17 +0000

日頃から自分で頭痛を予防するためのひとつの方法として予防薬を服用することがあります。
頭痛で悩んでいる人にとって、予防薬というのはとても有用なものです。
しかしながら毎日飲んでいればいいのかというとそうではありません。
頭痛は年に1回、あるいは半年に1回程度しか起こらないのに、そのために1年中毎日飲み続けるというのはおかしな話です。
薬の飲みすぎは体にもよくありません。
予防薬の飲み方、どの種類を飲めばいいのかについても医者の指示の元に使用することが必要です。
それではどれくらいの頻度で頭痛を起こす人が日頃から予防薬を服用するべきなのでしょうか。
だいたい月に2回以上頭痛の発作が起きる人は予防薬の使用を考えた方がいいと思います。
頭痛が頻繁に起こって悩んでいる人はすぐに医療機関を受診するべきです。
予防薬を服用しようと思ったら、頭痛の症状や職業、ライフスタイルなどに合わせた薬を処方してもらうように医者と相談しましょう。
予防薬をもらったら毎日飲み続けることが大切です。
基本的には1日2回朝と晩に飲みます。
効果は服用してから早い人で2週間、大部分の人は4週間で効果がでてきます。
予防薬を服用して効果がでているかどうかを判断するには、2ヶ月くらい服用して様子を見なければなりません。
即効性はありませんから、必ずどんな薬も2ヶ月以上は服用して様子をみましょう。
予防薬服用の際にはくれぐれも医者の指示を守って正しく服用するようにしましょう。
決して自己判断してはいけません。

発作の予防

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:16 +0000

頭痛の発作を起こさないようにする頭痛の予防はとても大切なことです。
頭痛を予防するためには、頭痛を起こさないように予防薬を飲む方法と、頭痛の誘因を避ける方法があります。
片頭痛の誘因は人それぞれ違います。
そのため個別の誘因を挙げて対処方法を考えることは不可能です。
しかし一般的に言えば、日頃から普段と違う生活をずっと続けて行くと片頭痛が起こりやすくなるということです。
誘因の大きなものとして、「不規則な生活リズム」が挙げられます。
頭痛もちで日頃から悩んでいる人は特に不規則な生活を行わないように日頃から気をつけてください。
食事も一日三回きちんと摂取します。
暴飲暴食はもってのほかです。
多くの品目をバランスよく摂取するように心がけることが大切です。
規則正しく睡眠も十分にとります。
次は「食品」についてです。
片頭痛を誘因する食べ物として、チョコレートやチーズ、赤ワインなどがあります。
その他にもアルコールやかんきつ類、乳製品や卵製品、高脂肪食などを誘因とする人もいます。
その他の誘因としては、人ごみや臭いや光が強いところ、食べすぎ、空腹、雨なども片頭痛の誘因になりえます。
運動することはいいことですが、過度に行いすぎるとこれがまた片頭痛の誘因になることがあります。
運動は適度に行うのが一番です。
十人十色で10人いれば10通りの頭痛の原因があります。
これだと一方的に決め付けることはしないで冷静に自分の頭痛の誘因因子は何か探ることがポイントです。
原因がわかれば予防方法も見えてきます。

発作が起きたら

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:15 +0000

基本的には頭痛の発作が起きたら医療機関を受診して、医者にきちんと薬を処方してもらうことが一番です。
しかしそれ以外にも自分でできる頭痛の痛みを抑える方法があります。
そのときの状況に応じて使うと効果を発揮すると思います。
まず片頭痛の場合は、安静にすることが一番です。
片頭痛の発作が起きると痛みで本人は立っているだけで辛いです。
ですから可能な状況ならば部屋を少し暗めにして横になるといいです。
眠れるようならばそのまま寝てしまうのがいいでしょう。
適度な睡眠をとることで過敏になってしまった脳を沈静化させて拡張した血管を収縮することができるからです。
しかしそのときの状況によって寝ることができないときもあります。
そのときはその場に座ってしばらく安静にするだけでもいいと思います。
他には頭を冷やすことで痛みを和らげることができる場合があります。
氷枕や保冷パックなどにタオルを巻いて頭の下に敷いて寝たり、冷却シートや氷嚢などを額の上に乗せたりするといいです。
緊張型頭痛の場合は、体をリラックスさせることで痛みを和らげる効果がある場合もあります。
マッサージをしたり、お風呂に入って体を温めたり、運動をしたりして体をリラックスさせるようにしましょう。
これらはあくまでも発作が起きたときの一般的な対処方法です。
人それぞれ頭痛のタイプも状況も違います。
どの方法が一番効果を発揮するかは試してみなければわかりません。
一通り試してみて自分に合った方法を見つけるようにしてください。

トリプタン

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:14 +0000

片頭痛の有効な治療薬として「トリプタン製剤」があります。
以前は片頭痛の痛みを和らげる治療薬としては「アスピリン」などの鎮痛薬が主流でした。
それが最近ではこのトリプタンがよく用いられるようになってきました。
トリプタン系の薬剤では、拡張した血管を元の大きさに収縮させて頭痛の痛みを取り払う働きと、痛みを知らせる伝達物質の放出を抑える働きがあります。
今から10年以上前に欧米では既に使われていた薬です。
日本では2000年にやっとトリプタンの注射が処方可能になり、2001年にトリプタンの経口薬が処方可能となりました。
トリプタンは片頭痛が起きてから出来る限り早いタイミングで服用すれば、それだけ高い効果が得られます。
ですからどんなときでもすぐに薬が飲めるように水が無くても飲むことができるようになっている錠剤もあります。
さらにもうひとつ大きな特徴として、従来使われてきた薬と違ってこのトリプタンでは頭痛発作がピークに達しているときに服用しても痛みを改善する効果があることにあります。
だからといってピークになるまで待つ必要はなく、頭痛になったら極力早く服用する方が効果は高いです。
頭痛に伴ってまれに吐き気や嘔吐、音や光に過敏になる症状が現れることがありますが、これらを軽減する効果もあります。
このように従来の薬では効果があまり得られなくて家事や仕事などの日常生活に支障をきたしていた人もこれならば大丈夫かもしれません。
専門医に相談して適切に薬を処方してもらいましょう。

治療法2

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:13 +0000

「緊張型頭痛」は最も多い疾患です。
多くの人が頭痛に悩んで医療機関を受診しますが、そのうち8割の人がこの緊張型頭痛です。
緊張型頭痛が起こる原因としては、精神的にストレスを抱えた場合、筋肉や筋膜が硬くなってしまいそれに伴って動かすだけで痛みを生じる場合。
首の骨自体が弱ってしまい関節が緩くなりそのために痛みを生じる場合が考えられます。
これらの頭痛原因によってそれぞれ治療方法は異なります。
基本的な治療としては、首や頸部の硬くなった筋肉をもみほぐしてあげます。
その部位を温めて体の血行を良くしてマッサージやストレッチをすることで筋肉をほぐします。
精神的な要因の場合、ストレスの原因を取り除くことが一番ですがそれが難しい場合は、体がリラックスできる環境作りやストレッチなどによるリラックス効果を狙います。
筋肉や筋膜が硬い場合は運動をしていて怪我をしたとか寝違えなどによるものです。
その場合痛みが出てすぐのときは痛む部分がまだ腫れていると思いますからそこを冷やします。
1週間程度して怪我の腫れがひいてきたら温めてマッサージします。
後頭部や目、肩などをカイロなどで温めるといいです。
その他にも気分が落ち込んで「うつ」状態になって頭痛を伴うことがあります。
このような場合はきちんと病院に通って専門医に抗うつ剤をもらったり眠れない場合には睡眠導入剤をもらったりして対処しましょう。
またスポーツなどをしていると突発的に頭痛を伴うことがあります。
これは水泳中などにとくに起こることできちんとウォーミングアップを行っていれば防ぐことができますから注意しましょう。

治療法

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:12 +0000

慢性的に頭痛を抱えている場合、その治療方法はどのようにしたらいいのか見ていきます。
「片頭痛」の場合、治療方法は二種類あります。
一つは予防的服薬で、薬を日頃から飲んで頭痛を防ぐものです。
片頭痛は人それぞれ違いますが大体の場合は週に1回あるいは月に1回くらいのペースでやってきます。
このペースによってもどれだけ日常生活に支障があるかによっても予防で薬を飲む必要性が違ってきます。
この他にも日頃から規則正しく生活することで片頭痛の予防につながります。
もう一つは発作頓挫療法で、頭痛が起きたときに消炎鎮痛剤あるいはトリプタンを飲みます。
そしてこめかみ部分を冷やして安静にしておきます。
「群発頭痛」の場合、慢性頭痛の中でもたった1%程度の頻度でしか起こらないものですが、その特徴的な痛みの強さのために一度群発頭痛の人を見たら忘れられないほど印象に残ります。
目頭を押さえ頭を抱えてうなる姿はまさにその痛さを物語るすさまじさです。
一般的に群発頭痛の場合はそのまま放置していても3時間程度すれば痛みは治まってきます。
しかしその間がとても痛いのでなかなか耐えられるものではありません。
そのため群発頭痛の人は病院へ駆け込む人が多いようです。
群発頭痛は特に季節の変わり目である春と秋に多いため、この時期は患者さんが多くなります。
予防法としては、日頃から漢方薬を服用するか、塩酸ロメリジン市販名はミグシスなどを服用するとやや効果が期待できます。
ミグシスは初めて片頭痛の薬として保険適用が認められた薬です。
治療方法としては、純酸素吸入を行うか注射を打つか、神経ブロックです。

頭痛の原因

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:11 +0000

頭痛の原因は頭の近辺で起こります。
代表的な箇所として次の3つが挙げられます。
まずは「神経」です。
頭痛の原因として神経が刺激されることにより起こる神経痛があります。
顔が痛い三叉神経痛や後頭部に痛みがくる後頭神経痛などが神経と関係のある頭痛です。
三叉神経痛は神経の近くにある動脈が神経に触れることにより動脈の拍動が伝わって神経に刺すような痛みが走ります。
後頭神経は頚椎の間から出ているもので近くの骨や靭帯が変形して神経を締め付ける際に痛みが走ります。
首を動かすだけで後頭部などに痛みが走ります。
次は「血管」です。
頭皮の動脈にある血管の壁の中には痛みを感じる神経がたくさんあります。
これらの血管が拡張してくると血管性頭痛の特徴的な拍動性の痛みがやってきます。
体の中にあるセロトニンというホルモンが神経伝達物質で血管を拡張させたり収縮させたりします。
何らかの刺激が加わると血小板から急激にこの物質が放出されます。
これにより脳の血管が一時的に収縮をして血の巡りが悪くなります。
そしてセロトニンが尿から分泌された後、収縮していた血管が今度は拡張してその際の拍動が神経から伝わって頭痛が起こります。
次は「筋肉」です。
筋肉の中で血管は筋肉にもまれる形で血を体内にめぐらせています。
ところが同じ姿勢を続けていると筋肉が動かないために血の巡りが悪くなります。
そして筋肉に酸素が不足して乳酸が貯まります。
硬くなってしまった筋肉を無理に動かそうとすると筋肉の繊維に裂け目が生じます。
そしてその部分が硬くなります。
筋硬結とよばれて触るだけでとても痛いです。
またここを押すと離れた場所が痛みます。
それが関節痛です。
頭部においては頸部で筋肉膜痛が起こることで関節痛の代わりに頭痛が起こります
以上のような原因が個別に起こす頭痛や全てが関係して起こる慢性頭痛もあります。

二次性頭痛

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:10 +0000

二次性頭痛は他の疾患の影響によって起こる頭痛です。
まず頭部外傷による頭痛です。
頭部外傷とは、頭頸部の血管障害によるものです。
脳において脳血管障害などが起きるとそれによって頭痛が引き起こされることがあります。
これらの代表的なものに、脳出血やくも膜下出血、動脈瘤や髄膜炎などがあります。
この際の頭痛の特徴としては、突然何かで殴られたような痛みが起こることです。
これら脳血管障害の場合、命の危険を伴う重篤な病気が多いため一刻も早く救急処置をすることが大切となります。
非血管性頭蓋内疾患によるものとしては、脳脊髄液の脳内圧が上昇あるいは低下、SLEなどの非感染性炎症によるもの、脳腫瘍などによる頭痛があります。
物質によっても頭痛が起こることがあります。
例えば食べ物です。
食品に含まれているチラミンやアルコール、グルタミン酸、亜硝酸塩などによって起こります。
具体的にはチーズやチョコレート、赤ワインに多くチラミンが含まれています。
そのほかアイスクリームなどの冷たいものを食べると頭痛を起こす「アイスクリーム頭痛」と呼ばれるものもあります。
冷たいものを食べることで体温を維持するために大量の血液が流されて血管が拡張するために起こる頭痛です。
感染による頭痛には、脳腫瘍や髄膜炎、肺炎球菌、インフルエンザ、風邪などあらゆる感染症によって頭痛は引き起こされます。
恒常性の障害による頭痛には、低血糖、月経、透析、ストレスなど様々な要因によって頭痛が引き起こされます。
目や鼻、口腔などには、中耳炎や緑内障、副鼻腔炎、歯髄炎などによる頭痛があります。
その他不眠やストレスなどの精神的要因からも頭痛は引き起こされます。

群発頭痛

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:09 +0000

群発頭痛は一次性頭痛でクラスターヘッドエイクとも呼ばれます。
この群発頭痛についてのメカニズムは今現在まだ明らかになっていません。
群発頭痛の特徴としては、一定の期間に毎日同じ時間頭痛が起こるというものです。
この期間を群発期とするならば、この群発期が1年に1度あるいは3年に1度というようなペースでやってきます。
そして一定期間は1ヶ月から人によっては3ヶ月と長期間もの間毎日頭痛が起こるのです。
このような頭痛の型を群発地震になぞらえて群発頭痛と呼ばれています。
人によってこの発作が起こる時間は様々です。
睡眠中に起こることもあり、寝ていても起こされるほどの激痛に襲われます。
群発頭痛の痛みは他の頭痛よりもはるかに痛く、出産よりも痛いと言う人がいます。
心筋梗塞と尿結石とこの群発頭痛を「三大痛」と呼ばれています。
中には「自殺頭痛」と呼ぶ人までいます。
睡眠中に襲われると寝ていられないので睡眠不足になり、毎日同じ時間にやってくるため睡眠に対する恐怖心を持つ人もいます。
群発頭痛で痛む部分は眼球の奥です。
これは目の後ろにある血管が拡張することによって炎症を起こして痛みとしてあらわれるようです。
さらにこの血管の周りにある自律神経が刺激されるために、瞳孔が小さくなる、涙や鼻水がでるといった症状もあらわれます。
ひどくなると吐き気がでることもあります。
とにかく我慢の限界を超えるほどの痛みが襲うとてもつらい頭痛です。
経験者にしかわからないと言われるほどすさまじい痛みに襲われます。

片頭痛

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:07 +0000

片頭痛は偏頭痛とも書きます。
朝目覚めて頭が痛いと感じたり、太陽など強い光を目に感じて頭痛の症状を感じたりした場合などは片頭痛の可能性が高いです。
他にも激しい運動を行った後、あるいは緊張状態にあって緊張から開放されたときなどに起こることも多いです。
そのため日頃の忙しさから開放された休日などにも起こりやすいのが片頭痛です。
片頭痛を起こす人の全体の約1割の人には頭痛の前兆があります。
前兆症状としては、視覚暗点や閃輝暗点、一過性の半盲、言語障害などさまざま考えられています。
実際に片頭痛の発生メカニズムについては詳しくは分かっていません。
しかしセロトニンによるもの、神経血管が原因になっているもの、あるいは遺伝的要素などの説が有力です。
セロトニンによるものとは、ストレスを感じたり緊張状態にあったりすると人間の脳は刺激を受けて血小板から血管収縮作用のあるセロトニンを多量放出します。
これによって脳の中の血管が急激に収縮することになります。
そしてしばらく時間があってセロトニンが分解されて減少してくると、収縮した血管が今度は広がるようになってこのとき頭痛を感じるというものです。
神経血管が原因とは、脳からの刺激が血管の周りにある三叉神経を刺激することで、末端から血管拡張作用のある神経伝達物質が分泌されることになります。
これにより血管が広がって周りに炎症が起こるため頭痛を感じるようになるというものです。
このように血管が拍動することで片頭痛が起こると考えられています。

頭痛の種類

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:05 +0000

頭痛は一次性頭痛と二次性頭痛に分けることができます。
一次性頭痛は基礎疾患がなにもなくただ頭痛があるだけの状態。
二次性頭痛は頭痛の原因が別の疾患にあって起こっている状態。
また一次性頭痛においても、単独で頭痛が起こっている場合と2つ以上の頭痛が合併している場合があります。
一次性頭痛は慢性的なもので、症状のある患者さんも「いつものことだ」と心得ている場合が多いです。
慢性的に反復的に起きているために患者さんもある程度の痛みならば自己判断だけで市販薬をのみ医療機関を受診しない場合が多いです。
医療機関を受診するまでに至る頭痛とは、普段経験したことがないほどの痛みがあるものになります。
一次性頭痛には緊張型頭痛と片頭痛さらに群発頭痛があります。
緊張型頭痛が起こる原因としては、精神面や身体面からくる筋肉の緊張が関係しています。
この緊張がいろいろと絡み合うことでこの種の頭痛が起こると考えられています。
身体的ストレスとは、主に目を酷使したり、自分に合わない枕を使っていたり、無理な姿勢を長時間続けていたりするなど目や肩などに対してストレスをかけることで起こります。
長時間のストレスで筋肉がこわばり体の血行が悪くなります。
そして筋肉の中に乳酸などの疲労物質がたまって、神経を刺激して頭痛を起こすという理由です。
日常的にパソコン画面を長時間見続けたり同じ姿勢で作業をしていたりする人などに起こりやすい頭痛です。
精神的ストレスとは、心配事や不安などの悩みのことで、これらを抱えている人に頭痛が起こるものです。
これらのストレスによって自立神経の働きが悪くなり頭痛を起こすことがあります。
ストレスはその人の性格によっても抱える大きさなどに差が見られます。
ですから几帳面な人や考え込んでしまうタイプの人には頭痛が起こりやすいと思います。

頭痛とは

admin — Sun, 05 Sep 2010 10:34:00 +0000

頭痛とは、その名の通り頭に感じる痛みのことです。
その痛みの中で表面痛以外のものを一般に「頭痛」と呼びます。
頭痛には幅広い症状があり、様々なタイプの痛みがあります。
一般的に誰もが経験する症状でもあり、頭痛が致命的疾患あるいは重篤な病気の表れであることがあります。
頭痛の原因特定は難しく非常時重要な症状だとされることもあります。
一般的に頭痛はありふれているものなので、誰でも日常的に感じることのある症状です。
頭痛は身体的に感じる愁訴です。
病院の外来に初診で訪れる患者さんの約10%の人が症状として頭痛を訴えます。
慢性的に頭痛を抱えている人の大半は機能性の頭痛と言われるもので、緊張型頭痛と片頭痛の両方をあわせもった症状です。
日常生活に支障をきたすほどの頭痛を全人口の半数近い人が感じています。
また性別でみると男性より女性の方が頭痛を訴えることが多いです。
緊張型頭痛で見るとその6割が女性で、片頭痛に至ってはその8割が女性となっています。
女性の場合、月経時などにホルモンバランスが崩れることにより頭痛を伴うことがあります。
このように体調の変化、精神的なストレスなどによって頭痛を起こすことがあります。
本来の体質によって頭痛を起こしやすい人もいれば、脳出血や脳腫瘍などの重篤な病気にかかっているのではないかと心配する患者さんも多くいます。
そのためたかが頭痛と軽んじることなく、病院では頭痛の患者さんには痛みを止めるだけではなく精神面でのケアも行っています。

「名鉄駅サービスセンター」で名古屋土産

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:45 +0000

「名鉄駅サービスセンター」は、名古屋土産の穴場スポットです。ここでは、定期券や記念乗車券、名鉄グッズなどを販売しています。また、期間限定で、鉄道グッズが5,000円分入った「名鉄グッズお楽しみ袋」が3,000円で発売されたこともあります。中でもおすすめなのが、名鉄の鉄道模型です。それでは、おすすめの鉄道模型を紹介します。
「Bトレインショーティー名鉄3300系」・・・3300系は、名鉄標準形の通勤電車として誕生した、VVVF制御の電車です。ステンレスの車体に鋼製でできた前頭部を組み合わせて、2004年～2005年に5本が製造されました。バリアフリーに対応しています。
「Bトレインショーティー名鉄4000系」・・・ 4000系は、2008年10月に瀬戸線の近代化を目指して誕生したVVVF制御の電車です。瀬戸線車両で初となるステンレスの車体で、前頭部には非常ドアが備え付けられており、顔つきは角張っています。2009年11月までに5編成が投入されました。
「Bトレインショーティー名鉄5000系」・・・5000系は、廃車となった1000系の全車特別車から主要機器をリサイクルして、新しく製造された車体を組み合わせてできた電車です。3300系に準じてステンレスの車体となっています。7000系の引退と入れ替わって運転が開始されました。
3300系、4000系、5000系のBトレインショーティーは、いずれも、先頭車と中間車の2両セットで、2010年5月16日から発売が開始されました。発売価格は、いずれも1,260円です。

夏休みは「大鉄道博」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:43 +0000

「夏休みファミリーフェスティバル大鉄道博」は、夏休みに開催されている、子どもたちから大人の方まで、世代に関係なく楽しめるイベントです。
特急列車の栄光の歴史や逸話を、その時代に使用された数々の物品の展示によって紐解きます。鉄道模型の大ジオラマでは、特急列車や新幹線などの車両が駆け抜け、その様子は本物の列車さながらの迫力です。誰もがその小さな鉄道模型の世界に釘付けです。また、本格的な運転士シミュレーターも登場し、本当に運転しているかのようなリアルな体験ができ、鉄道好きなお父さんも大満足でしょう。
子どもさんにおすすめなのが、ミニSLやミニ新幹線などに乗車できるコーナーです。小さいけれどお客さんを乗せて、力いっぱい走行します。子どもさんだけでなく、お父さんやお母さんも乗れますよ。また2010年のテーマは、「鉄道 ECO」ということで、「人力鉄道車両」が用意され、人力で動くエコ鉄道を体験できます。小さな子どもさんからお年寄りまで、安心して簡単に乗車体験が楽しめます。さらに、運転士さんや駅員さんなどの衣装に着替えて、お仕事の体験ができる企画も用意しています。
おじいちゃんやおばあちゃんにおすすめなのが、昭和30年頃の駅前広場を再現した展示コーナーです。さまざまな旅の思い出品などが展示されており、夢で溢れていた時代へタイムスリップしたかのような、とても懐かしい雰囲気が漂います。
「大鉄道博」は、小さな子どもさんからお年寄りまで楽しめる、鉄道の魅力がいっぱいのファミリーイベントです。

ジオラマが素晴らしい「鉄道屋」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:42 +0000

鉄道模型愛好家が感動する鉄道カフェが名古屋にあります。お店の名前は「鉄道屋」で、鉄道模型のジオラマが店内のほとんどを占めています。長さ500m・8車線の線路が、街・山・川・海をみごとに再現した風景の間を、自由自在に走行しています。
お店の場所は、名古屋城のお堀からすぐのところにあり、2008年にオープンしました。フードメニューは充実しており、アルコール類もそろっています。マスターの本業は金属加工業で、お店も元は事務所だったそうです。鉄道模型マニアが高じて、このような店内になったのかと思いきや、列車よりもむしろ“ジオラマ作り”が好きだそうです。お店のジオラマは、オープンする2年前から少しずつ製作し続けて、現在でも増設中です。そのため、「鉄道屋」を訪れるたびに、ちょっとずつ進化しているようです。
そんなマスターが手がけたジオラマのこだわりは、高低差のある路線です。鉄道模型のジオラマの大半はじ平坦なものですが、こちらは、山をグルグルとカーブしながら登っていくなど立体感を表し、照明にもこだわっています。
さらにもう1つの工夫は、車両の先頭に付けられた「CCDカメラ」です。走行する列車の中から眺めた景色を、店内の各所に設置されたモニターで見ることができます。
車両は持ち込んで走行させることもでき、操縦台は7席用意されています。利用料金は1時間800円～で、併設されているカフェでは、挽きたてのコーヒーや手作りワッフルなどを提供しています。

鉄道模型愛好家に人気の旅館「花月園」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:41 +0000

伊豆修善寺の温泉旅館「花月園」は、鉄道模型愛好家に有名な旅館です。外観は普通の旅館に見えるのですが、旅館の中に入ると、ロビーのショーケースにずらりと鉄道模型の車両が飾られています。館内には、大広間を埋めるくらいの大きさのレイアウトが設置されており、無料で宿泊客に開放しています。レイアウトは、「Nゲージ」と「HOゲージ」の両方に対応しています。車両を持ち込むこともでき、線路は長く高低差があり、運転を十分に楽しめます。
ただし、「Nゲージ」はプラレールなどのおもちゃと違って、いわば“大人の趣味”です。車両はそれなりの値段ですし、改造にこだわって施した鉄道模型愛好家が宿泊していることも多いので、子どもさん連れで鉄道模型を見に行く際は、子どもさんから目を離さないようにしましょう。
また、「花月園」は小型犬が自由に入館することができるので、“ペットと一緒に宿泊できる宿”としても注目されています。ペット用の施設は用意されていませんが、その分ペットチャージは必要ありません。
温泉は、源泉からそのままそそぎ込まれており、湯量が豊富です。有効成分は微量なので、即効性はそれほど期待できませんが、石鹸がよく効いて、なめらかでとても気持ちのよい湯です。また、刺激が少ないため、脳卒中のリハビリとして利用されており、“神経痛の湯”とも言われています。鎮静効果があり、疲労回復、病後回復、健康増進、ストレス解消などに効果があります。

宿泊・温泉施設「鉄道村」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:39 +0000

「鉄道博物館」は2007年10月14日にオープンしましたが、それに先立って、鉄道博物館から徒歩約5分の場所に、「大宮大成鉄道村」が10月10日にオープンしました。ここには、宿泊施設、露天風呂付きの大浴場、食事処、カットサロン、整体・アカスリがあります。
食事処「展望車」の中心には、Nゲージの鉄道模型が走行する大きなジオラマテーブルがあります。注文をしてから料理がくるまで、鉄道模型を楽しみながら待っていられるので、子どもたちに大変人気の席となっています。ただし、椅子が固定式なので、テーブルとの間隔を調整することができず、小さな子どもさんには少し食べにくいかもしれません。そのため、こちらではソフトクリームなどの軽食をいただいて、食事は奥の宴会場を利用すると良いでしょう。
宴会場は、個人単位で利用できるように開放していますが、4室の個室に分かれているので、団体で利用する際にも便利です。また、ガラス張りの向こう側に走る、本物の電車を眺めることができる席もあり、こちらも人気となっています。
食事のメニューは、ハヤシライスやオムライス、ビーフシチューなど、懐かしの「食堂車メニュー」から、定食、お寿司、丼物、お子さま御膳など、大人も子ども満足できる内容となっています。「お子さま御膳」はお寿司、エビフライ、ハンバーグ、卵焼き、そしてデザートが付いて600円です。機関車の形をしたプレートに盛り付けられているので、電車が大好きな子どもさんは大喜び間違いなしです。
また、食事処のある1Fフロアには、子どもが遊べるキッズコーナーがあり、たくさんのプラレールが用意されています。「鉄道博物館」で遊び疲れた帰りにでも、立ち寄ってみると良いでしょう。

お子さんも楽しめる「鉄道博物館」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:38 +0000

「鉄道博物館」は、2007年10月14日の“鉄道の日”に、埼玉県さいたま市にオープンしました。それでは、館内の様子と子ども連れで楽しむためのポイントを紹介します。
鉄道博物館には、事前に予約する必要のあるアトラクションが、館内にいくつかあります。事前に下調べを十分して、希望のアトラクションは、入館したらすぐに予約機で予約の手続きを取ると良いでしょう。
特に、子どもさんにおすすめなのが「ミニ運転列車」です。長さ約2.4m・幅約1.2mのかわいい3人乗り車両で、1周約300mを運転することができます。運転司令室も隣接されており、モニターで確認しながら、わかりやすく運行システムを理解できます。信号保安システムも再現されているので、本物の車両を運転しているかのようです。小学生以上の子どもさんから利用でき、利用料は1回200円です。予約をしておけば、その時間まで、たっぷりと別のアトラクションを堪能でき、効率的に楽しむことができます。所要時間は約6分です。
鉄道博物館の特徴の1つには、体験型アトラクションがたくさんあることが挙げられます。「ラボラトリー展示」では、台車を分解したり組み立てたりできる「車両工場ラボ」、発券業務などの駅係員の仕事体験ができる「駅構内ラボ」、パソコンを使用して車両のデザインなどに挑戦できる「デザインラボ」があります。
「ヒストリーゾーン」には、日本における鉄道の歴史や技術を紹介しています。普段は見ることのできない珍しい新幹線や、蒸気機関車の動力部分などを観察することもできます。また、鉄道模型の大ジオラマも展示されており、観覧プログラムでは、スタッフによる解説を聞きながら、鉄道模型の運転を観覧できます。照明の調整により、1日の様子を演出します。

鉄道模型が楽しめる中華料理店

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:36 +0000

鉄道模型を楽しむことができる中華料理店「口福居」を紹介します。
「口福居」は、神奈川県茅ヶ崎市にあり、鉄道模型ジオラマがなんと床下一面に設置されています。お店の場所は、もともとボクシングジムで、通常の建物に比べて、床から天井までの高さが高い建物でした。そのため、その高さを活用して、強化ガラスを床一面に張って、その下にジオラマを製作しようと考えたそうです。
オーナーによると、鉄道模型ジオラマの製作期間は約3ヶ月で、費用は300万円くらいかかったそうです。また、鉄道模型のジオラマを製作したのが初めてで、配線などにとても苦労したそうです。ジオラマは、「口福居」のある“湘南”の景色や、万里の長城など中国の名所、そして、春夏秋冬の季節感などをイメージしています。「ガラス張りの床」と聞くと、どうしても「割れないのか？」と不安になるかもしれませんが、重さ250kgまで耐えられる強化ガラスを使用しているので心配いりません。
料理も絶品で、コックは本場の中国から招いており、名物は子どもさんでも食べやすい“水餃子”です。水餃子のほかにも、焼き餃子と蒸し餃子があり、種類もたくさんあります。前菜、揚げ物、炒め物、麺類、ご飯ものなど、メニューが豊富で、定食は700円台～ととても安いのに、ボリューム満点です。
「口福居」の鉄道模型ジオラマは、子どもさんが大喜びするのはもちろんのこと、大人でも見とれてしまうほど圧巻です。お食事も鉄道模型も楽しめる「口福居」に、ぜひ行ってみてください。

おしゃれな鉄道カフェ「Tetsu-cafeレトロ」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:34 +0000

大阪府堺市中区にある、おしゃれな鉄道カフェ「Tetsu-cafeレトロ堺店」を紹介します。
「レトロ」のジオラマレイアウトは、プロのデザイナーによってプロデュースされ、非常に完成度が高く、鉄道模型の走行が長持ちするように製作されています。また、照明の仕掛けもこだわり、LEDバックライトと低音スピーカーによって臨場感を演出しています。
店内は、3つのセクションに大きく分かれており、入口を入ると「Aゾーン」につながります。Aゾーンのコンセプトは「鉄道の歴史」です。中央に3層式の「新堺駅」があって、その手前には、現役で活躍している扇型の車庫が設置されており、機関車が休んでいる様子が見られます。Aゾーンは、路線数が8線です。
「Bゾーン」のコンセプトは「電車で遊ぼう」です。Bゾーンは、外周と内周の複線区間があり、内周外側を走行する運転台となっています。この座席は、中庭の大きな鉄橋の入り口付近にあって、長距離列車がAゾーンからトンネルを抜けて来る様子や、外周を走行する車両などを見ることができる座席となっています。運転しない人も、家族みんなで楽しめる運転台となっています。
「Cゾーン」は、喫煙可能な席となっています。車両のような屋根の下に、テーブルが2つ連なっており、テーブル1つに8名がゆっくりお食事できるスペースとなっています。また、100インチ映像を見ることができ、リラックスできる憩いの場所としても喜ばれています。
鉄道模型の場合は、熱狂的なファンが多いため、子連れを好まないお店もありますが、「レトロ」なら安心です。子どもさんが転ばないように、店内の椅子は床にしっかりと固定してありますし、メニューには、お菓子とドリンクが付いた「お子様鉄道セット」が用意されています。

「ホビスタ」とは？

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:33 +0000

兵庫県尼崎市にある「ホビスタ」は、“ホビー”をコンセプトとして、鉄道模型を存分に楽しめるスポットです。広い施設の中央には、巨大な鉄道ジオラマゾーンが設置されています。その周囲には、鉄道模型をはじめ、プラモデル、ラジコン、フィギュアなどが豊富にそろうお店や、食事やドリンクを楽しめるお店もあり、鉄道ファンだけでなく、家族連れの人にもおすすめの施設です。
「ホビスタ」最大の目玉は、その手法を本場ドイツまでスタッフが視察に訪れたという、アイディアが詰まった「HOゲージ」の鉄道模型ジオラマです。関西の人に馴染みのある阪急電車や京阪京津線などのほかに、広島や山陰、名古屋などの西日本を中心として、レールが16路線の敷かれており、さまざまな車両が不定期で入れ替わって、走行しています。また、景色が数分単位で朝・夕方・夜へと変化していくのも見所です。
併設のお店にも、鉄道にこだわっています。中でもおすすめなのは、鉄道バー「銀座パノラマ」です。広々とした店内の中央には、“春夏秋冬”をイメージした、ビッグスケールのNゲージのジオラマが設置されています。そして、カウンター席がそれを囲むようにして設けられており、そのほかにも、4人がけのボックスシートやサロンシートもあります。店内はオープンカフェのようになっており、ホビスタ自慢のHOゲージレイアウトの風景も「車窓」から眺めることができます。どこを見てもジオラマ、その小さな世界を行き交う列車、まさにその景色は「パノラマ」です。
食事メニューは、イタリアンが基本です。また、お子さんには、おいしくて楽しい「新幹線ランチ」がおすすめです。

ジオラマが楽しめるビュッフェ＆バー

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:32 +0000

2008年3月20日、奈良市に「ふれあい回廊『夢しるべ風しるべ』」という総合飲食施設がオープンしました。「夢しるべ風しるべ」は、奈良の観光地の中心である奈良公園内・東大寺門前に位置し、12の飲食店や物販店で構成されています。
歴史の深い奈良は、食と生活の文化の原点だと言われています。「夢しるべ風しるべ」は、訪れる人々のために心からのおもてなしを提供します。地元食材をふんだんに使った日本料理、“吉野葛”を使用した和風スイーツ、武家屋敷で食すイタリア料理、奈良の伝統野菜や工芸品などがそろった物産店など、趣向とアイディアを凝らした店がそろうスポットとなっています。
中でも、鉄道ジオラマビュッフェ＆バー「シルクロードの終着駅」は、鉄道模型ジオラマを眺めながら、おいしい食事やドリンクを楽しめるお店です。ジオラマのイメージは、昭和30年代～40年代の奈良となっています。用意されている鉄道模型は、Nゲージが14線と、HOゲージ6線で、自由に運転することができ、持参した車両を走行することもできます。小さいけれどリアルに動く鉄道は、大人も子どもさんも楽しむことができます。店内の入口には、両端に鉄道信号機が設営されており、向かって左側が「Nゲージ」専用のビッフェとなっており、右側は「HOゲージ専用」のジオラマカフェ＆バーとなっています。
メニューは、カレー、うどん、サンドイッチ、スパゲティーなど家族みんなで楽しむ料理や、午後6時からはビールや焼酎、カクテルなどのアルコールメニューもそろっているので、デートにもおすすめです。もちろん、お1人様でも楽しめますよ。

「レンタルレイアウト」とは？

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:31 +0000

「レンタルレイアウト」とは、鉄道模型を運転する場所「レイアウト」を、時間制で提供するサービスのことで、これによって提供されたレイアウトのことも指します。
営業形態の例は、レイアウト提供が主体のところ、鉄道模型の販売店が販売を促進するためやサービスとして設置する場合、鉄道模型の愛好家が設置したレイアウトを一般開放する場合、複合カフェの1つのサービスとして設置する場合などです。従来の形態は、販売店が設置することが多かったのですが、今日では、レイアウト提供を主体とする営業形態が増えてきています。また、最近では、鉄道事業者の参加も増えてきており、その例として、新京成電鉄の「鉄道模型館」があります。
基本的に、利用者は走らせる車両を持ち込む必要がありますが、オプションで車両の貸出ができるところもあり、鉄道模型愛好家だけでなく、子ども連れの家族などでも楽しめるものもあります。
レイアウトの情景は、作り込んで本格的に仕上げられたもの、用意しただけの簡単な作りのもの、線路をただ固定しただけの簡素なものなどさまざまです。ところが、利用者や見学者には、鉄道模型の初心者も少なくないので、不慮の破損事故が起こることもあります。そのため、施設側は、情景を精巧に製作するのが難しいようです。
鉄道模型愛好家ならば、走行できる鉄道模型を満喫するために、大型なレイアウトを自宅に設置するという夢をもっているはずです。しかし、現実的には、住宅事情や経済的なことを考えても、規模の大きいレイアウトを設置できない人が多いでしょう。これまでは、大型レイアウトを楽しむには、博物館やイベントなどで行われる運転ショーを眺めたり、運転会で組立て式レイアウトを運転したりするなど、選択肢が限られていました。レンタルレイアウトは、愛好家のニーズをとらえて、進展しつつある業種です。

「きかんしゃトーマス」の鉄道模型（2）

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:30 +0000

「きかんしゃトーマス」のHOゲージ、Oゲージ、Gゲージの鉄道模型を紹介します。
「HOゲージ」・・・アメリカの「Bachmann」から商品化されています。「Hornby」の製品と比べて、テレビのキャラクターに近いプロポーションとなっていますが、簡易的なディテールとなっているので、玩具のような印象を多少受けるかもしれません。貨車と客車の一部は、OOゲージブランド「Bachmann Branch-Line」から流用して、モールド色を変更したので、1/76の縮尺で製作されています。大人と一緒なら子どもさんでも扱うことができ、価格も国産のNゲージとそれほど変わらないのが魅力です。また、ドイツの「メルクリン」からも商品化されていますが、「HOゲージ」と称されていても、「Hornby」の製品を流用して車両本体が造られています。
「Oゲージ」・・・アメリカの「Lionel」から商品化されています。Oスケールの鉄道模型とは異なり、交流三線式の玩具的な鉄道模型で、“大きなプラレール”というイメージです。もともと、アメリカで高級玩具として扱われていたので、日本では少量しか輸入されず、大変高価になっています。正規輸入元である東方興産の「トレインシティ」で入手できます。
「Gゲージ」・・・撮影用のモデルが「1番ゲージ」のため、撮影用モデルよりも大きいサイズの模型になります。また、Gゲージの場合、本来よりもレール幅が狭くなります。そのため、イギリス車両の特徴である、レールが車両よりも広く感じるようには表現できません。「Lionel」がGゲージから撤退したため、入手するのが困難となっています。

「きかんしゃトーマス」の鉄道模型（1）

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:29 +0000

「きかんしゃトーマス」は、子どもたちに大人気のテレビ番組で、書籍やおもちゃなど、さまざまなグッズも販売されています。また、大人も楽しめる本格的な鉄道模型も販売されているので、それについて紹介します。
「Nゲージ」・・・タカラトミーの子会社「トミーテック」が展開する鉄道模型ブランド「TOMIX」から商品化されています。初心者向けのレールとコントローラー、そしてプレイマットがセットになったものから、車両だけのばら売りなど、用途に応じて選べます。サイズがとても小さいので、小さな子どもさんには扱いにくいですが、少ないスペースでも風景付きのレイアウトができます。また、サイズの割に車両価格が高価で、キャラクターの種類が非常に少なく、現在トーマスを含め4種類しか発売されていません。
「OOゲージ」・・・イギリスの鉄道模型メーカー「Hornby」から商品化されています。モデル機関車本来の製品にキャラクターの顔を付けたものが多いので、量産品の中でもっともリアルと言えます。ただし、モデル機関車として鉄道模型のないものは、その造りが極端に玩具的レベルに下がってしまいます。OOゲージの構造上、本来より軌間が狭いことで、内側シリンダーの表現が難しいです。車両のバリエーションは多いですが、玩具的なものなどもあります。また、車輪の組付け精度の低いものもあり、子どもさんには扱いにくいでしょう。価格は、日本製のNゲージよりも少し高いくらいで、大きさの割に低価格です。

鉄道趣味に関連する雑誌

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:28 +0000

鉄道趣味に関連する2冊の雑誌を紹介します。
まずは、機芸出版社が発行する「鉄道模型趣味」についてです。孔版印刷で1946年6月に1号～3号が発行されましたが、活版印刷で改めて1947年2月に新1号として創刊されました。戦後間もなくは、用紙の供給が困難であったため、不定期発行でしたが、1950年5月に発行された20号以降は、月刊発行となっています。
この雑誌は、鉄道模型の分野だけでなく、鉄道趣味に関連する雑誌の中でも、日本で最も古い雑誌です。雑誌の主な内容は、鉄道模型ファンが作成したレイアウトや車両を紹介するなどで、各社の新製品情報や店舗の広告も掲載されています。また、1951年に「鉄道ピクトリアル」という雑誌が創刊されるまでの間、日本で唯一の鉄道雑誌であったため、模型だけでなく本物の鉄道車両に関する情報が掲載されることもありました。
次は、電気車研究会が発行している「鉄道ピクトリアル」についてです。「鉄道模型趣味」は鉄道趣味関連の最古の雑誌ですが、本物の鉄道のみを対象とすれば、「鉄道ピクトリアル」が最も古い雑誌になります。この雑誌は、趣味誌ですが、鉄道の技術的な要素を掘り下げ、綿密に調査し、記事は豊かな知識に即して執筆されており、その専門的な内容に定評があります。また、記事の執筆者のプロフィールは、本名だけでなく社会的な身分や立場などが公開されることもあり、記事の信頼性を読者が評価できるようになっています。そのため文章が多く、カラーページが少ないのも特徴でした。

「庭園鉄道」の魅力

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:27 +0000

鉄道模型の中でも、大型の乗用鉄道模型や庭園鉄道は、人が車両に実際に乗って運転することができるので、とても魅力的です。幼い頃、遊園地やイベントなどで小さな電車に乗って、とても楽しかった思い出があるはずです。
本物の蒸気機関車と同じ構造の「ライブスチーム」に乗って、自らコントローラーを握り、石炭の香りを漂わせ、ブラスト音を響かせて、機関車を走らせられることは、「Nゲージ」などでは味わえない迫力があります。この「ライブスチーム」こそが、生きた（ライブ）機関車と言えるでしょう。
でも、「ライブスチームは高価で手が出せない」、「走行させる場所がない」、「自作なんてとてもできない」、と興味があっても、なかなか実行することができない人も多いと思います。確かに、「ライブスチーム」に限定してしまうと、かなりの出費を覚悟する必要があります。しかし、蒸気機関車とは構造が異なりますが、電気機関車などまで視野を広げると、下回りキットが5万円前後から販売されています。幼い頃の純粋な夢を実現させるために、片意地をあまり張らずに、庭園鉄道の世界へ気軽に踏み込んでみてはいかがですか。
「八木軽便鉄道」というホームページでは、大型乗用鉄道模型や庭園鉄道の魅力、それを楽しむための情報や工夫などが公開されています。とても役に立つ内容となっているので、興味のある人はぜひのぞいてみてください。あなたの夢が実現するきっかけになるかもしれません。

鉄道模型の活性化を図る「JNMAフェスティバル」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:26 +0000

「JNMA」は鉄道を中心に、鉄道模型に関連する製造会社とユーザーが垣根を越えて、鉄道モデラーや趣味としている人へ刺激を与えて、お互いのコミュニケーションを深めることを図っています。そして、鉄道模型の活性化を目的として、年に1回「JNMAフェスティバル」を開催しています。
「JNMAフェスティバル」は、「日本Nゲージモデラーズ協会」が主催する、Nゲージメーカーと鉄道模型の愛好家が集まる即売展示会です。1995年から毎年開催されており、同人誌、実物の部品、おもちゃ、書籍、写真などが販売されます。大量生産された市販の商品にはないものを扱うので、市販の商品では満足のできない人に好評となっています。
以前は「Nゲージ」に限定して行われていましたが、現在では幅広いゲージで参加できます。また、「JNMAフェスティバル」に以前アマチュアのディーラーとして参加した人の中には、後に有名なメーカーとなった人もいるそうです。
第16回は、2010年7月4日に開催され、時間は11：00～16：00です。会場は、「東京都立産業貿易センター」の浜松町館5階で、一般の人は無料で入場できます。展示されるレイアウトは、Nゲージのモジュール式（集合式）運転会や、HOゲージと16番ゲージの運転会です。また、当日は、作品の展示やキットの製作、車輌の改造を実演します。
会場へのアクセスは、JR山手線・京浜東北線の「浜松町駅」北口から徒歩で約5分です。また、都営浅草線・都営大江戸線の「大門駅」B2出口から徒歩で約8分です。

「鉄道模型」のテレビ番組

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:25 +0000

NHK教育テレビ「趣味悠々」では、2007年2月7日～3月21日まで、週1回「ようこそ！鉄道模型の世界へ～レイアウト製作入門～」という番組が放送されていました。
「趣味悠々」は長寿番組で、その1つのテーマに「鉄道模型」が取り上げられました。それまで、日本のテレビ番組では、断片的にしか鉄道模型が登場することはなく、鉄道模型を系統的に紹介した日本初の番組として放映されました。
番組の流れは、天賞堂の「オメガセントラル鉄道」の紹介をして、ゲージとスケールの解説を行い、Nゲージの「入門セット」の取り扱い方の説明をして、HOゲージレイアウトを建設する方法を解説していきます。数回に分けて、フレキシブルレール（道床のないレール）の敷設から、山や木などのシーナリーを、実際に作りながら解説しました。レイアウト以外にも、車両とストラクチャーの簡単な工作と、退色や風化を再現する「ウェザリング」、そして最終的には、サウンドシステムやカメラを搭載した車両、新制御システム「DCC」まで紹介しました。
講師は、イラストレーターで模型作家の「諸星昭弘」です。諸星氏は、独自の発想によって、これまでたくさんの作品を発表しており、ポップで独特な作風で、鉄道模型の分野に新しい風潮を吹き込んでいます。彼は、幼い頃から、模型全般に夢中になっていましたが、鉄道模型の表現する豊かな可能性に惹かれて、鉄道模型の世界にのめりこみました。イベントなどで展示された彼の作品には、多くの人が集まるほどの人気ぶりです。レイアウト制作に努める仕事場には、地元の子どもたちがいつも集まっているようです。

知る人ぞ知る「ヨコハマ鉄道模型フェスタ」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:23 +0000

「ヨコハマ鉄道模型フェスタ」とは、鉄道模型メーカーや、本当の電車を製作する車両製造会社、鉄道関係の出版物を発行する出版社など、鉄道に関わる多数の企業がコラボレートして出展するイベントです。横浜の「ランドマークプラザ」5階にある「横浜ランドマークホール」で行われます。2010年のイベントは、2月12日～2月14日に開催されました。
鉄道模型が好きな人はもちろん、昔を思い出して鉄道模型をこれから始める人、電車が大好きな子どもさんまで、幅広い人々が楽しめるように、ホールにNゲージやHOゲージのパノラマレイアウトを設置し、鉄道模型の走行展示を行います。
また、大スクリーンを使って映像を放映したり、照明による演出で鉄道模型を美しくアピールしたり、さまざまな鉄道模型の姿を楽しむことができます。さらに、会場には出展している会社のオリジナルグッズなど、いろいろな鉄道グッズが勢揃いします。
メーカーが主催する鉄道模型の展示会としては、夏に開かれる「鉄道模型ショウ」や、秋に開かれる「日本鉄道模型ショウ」が有名ですが、「ヨコハマ鉄道模型フェスタ」は、冬に開かれるイベントとして知られています。開催規模はそれほど大きくないですが、メーカー側は春に発売される新製品を紹介する場として、参加者側は入場無料で参加できる鉄道模型イベントとして、毎年多くの人で賑わっています。過去には、イベント限定の鉄道コレクションが販売されたこともあります。そのため、徹夜で参加する人も出たことのある、知る人ぞ知るイベントとなっています。
また、会場の近くには鉄道模型を製造・販売する「カツミ横浜店」があり、この時期に毎年限定セールを開催しています。

世界最大級レイアウトの「ミニチュアワンダーランド」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:22 +0000

「ミニチュアワンダーランド」とは、ドイツ・ハンブルクにあるHOゲージ鉄道模型の世界最大級レイアウトです。
コンピューター制御によって、実物と見間違うような列車や車の模型が、本物のような動きで走行しています。列車はクルクルとただ走っているのではなく、ちゃんと駅に停車します。また、車については、レールなどのない道路を右側通行で本物のように走り、しかも、信号が赤の場合は停車します。さらに、右折する場合は、自動的に右折斜線に入って曲がります。峠を走る大きなバスやトラックは、対向車にぶつからないように、手前で停車してうまくすれ違うなど、その素晴らしい技術に驚くばかりです。
鉄道模型好きな人はもちろん、模型に興味のない人が行っても、その素晴らしいレイアウトに感動するはずです。列車や車以外にも、人々の模型は、まるで生きているかのような仕草をしており、その世界に入り込んでしまいそうです。
2008年2月現在では、レイアウトの総面積が1,150平方メートルで、総工費は日本円で約13億円です。現在では、ハンブルク、アメリカ、北欧、オーストリア、スイスなどのレイアウトがありますが、まだ6割程度しか完成していないようです。2011年にはフランスが完成する予定で、2012年にはイタリアが完成する予定のようです。
屋内施設なので、天気が良くない日でも十分楽しめます。ハンブルクに行く予定のある人は、ぜひ行ってみてください。また、鉄道模型が大好きな人なら、「ミニチュアワンダーランド」を訪れるために、ハンブルクへ旅行する価値もあるかもしれません。週末はとても混雑しているので、入場予約をしてから行くと良いでしょう。

「壬生町おもちゃ博物館」について

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:19 +0000

「壬生町おもちゃ博物館」は、栃木県の壬生町総合公園内にあるおもちゃの博物館です。壬生町には玩具メーカーの工場や倉庫が集合している団地「おもちゃのまち」があり、古くからおもちゃと深い関係があることから建設されました。
1階は「おもちゃのワンダーランド」として、見たり聞いたり触ったりできる体験型展示が行われいます。2階には、おもちゃの歴史や文化をはじめとし、数多くのおもちゃが展示されています。3階は「展望室」として、壬生町の緑豊かな街並みを一望することができます。
2005年には、開館10周年記念として「ジオラマ棟」が増築されました。1階には、食事スペースとして利用できる多目的ホール「わくわく夢広場」があり、2階は「鉄道模型の部屋」となっており、1階の連絡通路で本館と繋がっています。「鉄道模型の部屋」には、鉄道模型の車両をはじめとして、鉄道に関係する資料が展示されています。また、HOゲージとNゲージがジオラマ展示されています。Nゲージのジオラマは路線数が6本で、世界遺産の18の建築物も配置されています。HOゲージのジオラマは、操作席が床面よりも高くなっており、全体が見渡せるようになっています。さらに、サウンドが流れるので、運転の臨場感を味わえます。
また、毎月第3日曜日の13:00～16:00には、1階おもしろ工作室で「おもちゃ病院」が行われています。そこでは、ボランティアの方が、壊れた鉄道模型やおもちゃの修理を無料で行ってくれます。調子の良くない車両やおもちゃがあれば、気軽に持って行ってみてください。

歴史の長い「鉄道模型ショウ」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:18 +0000

「鉄道模型ショウ」とは、鉄道模型業界の団体などが開催している展示会のことです。特に、長い歴史をもつ次に挙げる2つの展示会を指すことが多いです。
「日本Nゲージ鉄道模型工業会」が主催している「鉄道模型ショウ」は、東日本旅客鉄道が後援している展示会です。主に、Nゲージを中心に鉄道模型を展示します。毎年7月に東京・銀座の「松屋銀座」で6日間開催されます。Nゲージの国内メーカーが秋・冬の新作を発表し、毎年大変多くのファンを集めています。
会場には、「KATO」と「TOMIX」が製作した集合式レイアウトが展示され、壁際には各メーカーのブースが配置されます。また、子どもたちのために、実際にNゲージを運転することができる、“運転体験コーナー”もあります。さらに、販売コーナーも用意されており、鉄道模型を特価で購入することができたり、さまざまな鉄道グッズも入手することができたりするので、大人も子どもも1日中楽しめるイベントとなっています。
「日本鉄道模型連合会」主催の「日本鉄道模型ショウ」は、毎年10月に東京・蒲田の「大田区産業プラザ」で開催されています。入場料は1,000円で、鉄道模型の展示と販売を行います。2009年のイベントでは、鉄道が好きなタレントによるトークショーや、クイズ王決定戦も開催されました。2階の展示場では、HOゲージとNゲージのレイアウトが展示されており、車両の運転を実際に楽しむことができます。

「鉄道模型シミュレーター」とは？

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:15 +0000

「鉄道模型シミュレーター」とは、「アイマジック社」が開発し販売している鉄道模型をシミュレートするソフトウェアです。3Dの仮想空間に部品を並べていき、レイアウトを自由に作成することができます。一般的には、「VRM」と略称で呼ばれています。ソフトウェアの構成は、情景やレイアウトを作成する「レイアウター」と、作ったレイアウトの中で鉄道模型の車両を走行させる「ビュワー」の2段構成です。最新バージョンは「5」で、リリースバージョンが同パッケージを追加すると、さまざまな機能や使用できる部品の数が増えます。
「鉄道模型シミュレーター」は、1998年に発売が開始され、現在では、発売元のオンラインショップでは販売が終了しています。
「鉄道模型シミュレーター2」は、1999年に発売が開始されました。「レイヤー機能」が搭載され、“立体交差”ができるようになりました。さらに、「バリアブル・レール」が収録されたことで、自動でポイントの切り換えができたり、任意でレールの長さを設定できたりする機能が付きました。
「鉄道模型シミュレーター3」は、2001年に発売が開始され、「2」に比べて使用できるポリゴン数が増えました。さまざまな優れた機能が搭載され、車両変換ツールを使うことで、「2」の車両データを「3」に引き継ぐこともできます。
「鉄道模型シミュレーター4」は、2005年に発売が開始され、「3」よりも、高密度でポリゴン数を増加させた3Dモデルを描画できるようになりました。また、車輪が回転したり、車両の連結や切り離しを行ったり、美しい夜景や照明を表現したりできるようになりました。さらに、鉄道模型の車両を自動運転させるなど、複雑な動作も実現可能になりました。
「鉄道模型シミュレーター5」は、2009年に発売が開始され、「4」と同様に、影や太陽光を再現させることができます。

鑑賞用の鉄道模型

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:13 +0000

鉄道模型は、眺めてその美しさを堪能するのも魅力の1つです。鉄道模型は、細部に至るまで精密に再現されており、ある種工芸品と言っても良いでしょう。鑑賞するのが目的ならば、大きいサイズの規格で、商品ラインナップの豊富な「HOゲージ」がおすすめです。
ドイツの「メルクリン社」をはじめ、ヨーロッパの製品は、世界中で親しまれていますが、日本の車両では、老舗メーカーの「天賞堂」のものに尽きるでしょう。中でも、“特定号機”モデルがおすすめです。これは、実在した車両の一両を、ディテールにこだわって再現したものです。それでは、鑑賞用におすすめの天賞堂のHOゲージを紹介します。
「国鉄C59形蒸気機関車 162号機戦後型」は、大型旅客機のC53形の後継機で、C53形の性能を上回る機関車として誕生しました。1941年に登場し、戦前型と戦後型に区別され、全部で173輌が造られました。戦後型は、船底テンダーが採用され、日本における蒸気機関車の中で最長となりました。この製品は、ヘッドライトが1.5V球で点灯できますし、テンダーテールライトもLEDによって点灯することができます。
「C58形 1号機梅小路」は、亜幹線の蒸気機関車で、客貨車を牽引していた8620形・9600形の代替機です。1938年に汽車会社で1号機が完成し、1947年までに427輌が製造された機関車です。外観的な特長としては、テンダー機関車初の密閉キャブタイプが採用されました。戦前型と戦後型の違いは、戦前型はテンダーが平底タイプですが、戦後型は船底タイプとなっています。C58形は全国で使用されていましたが、ローカル線で主に活躍していたため、それほど目立ちませんでした。でも、お召し牽引としても利用され、扱いやすくて信頼できる機関車でした。この製品は、「梅小路機関車館」に保存された、お召し装飾された1号機を模型化しました。

鉄道模型の「線路」について

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:13 +0000

最近の鉄道模型の線路は、簡単につなげられるようになっています。線路の基本は、円周を作ることです。これを「エンドレス」と呼び、グルグルと走行し続けることができます。
線路とパワーパックをつなげるには、分岐コードや延長コードなどを使います。線路とパワーパックをつないで、パワーパックのプラグをコンセントに差し込めば、準備は完了です。
鉄道模型初心者用のスターターキットの場合は、線路に簡単に乗せるために「リレーラー」というパーツが付属されています。これを使用すると、線路に車両を滑らせるだけで乗せることができます。後は、パワーパックの電源をオンにして、進行方向を決めて走らせるだけです。
1つのパワーパックでコントロールできる車両は1編成なので、複数の車両を1つの線路に走行させることはできません。2編成を走行させたい場合は、パワーパックが2つ必要になります。また、1つの線路上では、編成が複数の車両をそれぞれ別に走行することはできません。線路上に2編成を置くとすると、どちらの車両も同じ動きになってしまいます。つまり、同時に動き出しますし、同時に止まるということです。
それは、走行させる仕組みが原因です。実際の電車の架線には、同じ電圧がかかっており、電車1台1台が速度を調整することで、モーターを回転させています。一方、「Nゲージ」の場合は、パワーパックによって速度を調整させた電圧を線路に流しています。そのため、同じ線路に複数の編成を置くと、それらが同じ速度で同時に動くことになるのです。なお、制御システムの新しい技術「DCC」などを使用すれば、1つの線路の上で、複数の編成を異なった速度で走行させることができます。

鉄道模型に必要な「パワーパック」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:12 +0000

鉄道模型の車両を実際に走行させるためには、車両、線路、そして「パワーパック」が最低必要になります。Nゲージは、レールに0V～12Vの直流電気を流して走行させます。そこで、家庭用の交流電気100Vから、電気を取り出すために、パワーパックを使います。
パワーパックは、ブランドが同じものでも、出力電流などの違いによって、さまざまな製品が販売されています。値段も1,000円台のものから数万円するものまであります。出力電圧が同じでも、電流が大きいほど、車両の使用できる電気量は多くなります。例えば、編成の長い車両を走らせるときに、電流の容量が小さいパワーパックを使用すると、十分に走らせることができない場合があります。また、十万円くらいする高価なパワーパックは、ハンドル操作ができたり、警笛を鳴らすことができたり、本物の運転士になった気分を味わえるものもあります。
次に、パワーパックのブランドの選び方です。おすすめなのは、やはり「TOMIX」と「KATO」です。鉄道模型をこれから始める人は、「スターターキット」を購入すると良いでしょう。これは、パワーパックや線路がセットになっているものです。中には、車両までセットになっているものもあります。スターターキットの中に、走行させたい車両がセットになっているのなら、それを購入すればすぐに走らせることができます。好みの車両が入っていない場合は、スターターキットとは別に車両を購入すれば良いです。

鉄道模型のメーカーとブランド

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:11 +0000

鉄道模型の有名メーカーで、特に「Nゲージ」と深く関わっているメーカーとブランドを紹介します。
鉄道模型の商品を大きく分類すると、線路、車両、建物に分けることができます。「Nゲージ」の場合は、商品それぞれに互換性があるので、ある線路上に、メーカーの違う車両を走行させることも可能です。建物についても、Nゲージ対応のものなら、スケールに気を使わずに使用できます。
まず線路についてですが、有名なブランドというと、トミーテックの「TOMIX」と関水金属の「KATO」です。どちらも、日本の会社で、質の良い製品を昔から提供しています。TOMIXの線路とKATOの線路は、原則として、つなげることはできません。また、コントローラーを違うメーカーにすることもおすすめできないので、線路とコントローラーは同じ会社のものをそろえましょう。
次は、車両についてです。こちらもTOMIXとKATOがおすすめですが、そのほかに、「GREENMAX」や「マイクロエース」も有名です。どのメーカーも、カタログやウェブサイトなどで商品のラインナップが紹介されています。また、同じ車両であっても、いくつかの違うメーカーから販売される場合もあります。あとは、「バンダイ」が開発した「Bトレインショーティー」があります。これは、モーター付きの動力車や台車を組み合わせれば、「Nゲージ」上で走行することができるようになります。このほかにも、「Qトレイン」というものもあります。
最後は、建物関係についてです。建物といっても、家やお店、ビルだけではなく、信号機やガードレール、電柱などや、木や森、水などを表現するのに使用する素材など、さまざまなものが販売されています。こちらも、多くのメーカーが取り扱っているので、店頭でいくつか比較してみてください。

「Bトレインショーティー」とは？

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:10 +0000

日本の鉄道模型は、現代の住宅事情によって小型化の傾向にありますが、もう1つの傾向として、車両の“短縮化”も見られます。「Bトレインショーティー」が、その具体例です。つまり、車両を1/3程度の長さにデフォルメしたマスコットモデルのことです。
ディテールに関しては、従来の「Nゲージ」と比べると、Bトレインは劣りますが、手軽に買える価格なので、かなり普及してきているようです。
また、普及を促す要因として、車体が短いのでカーブの半径も小さくなり、小型レイアウトを設置しやすいことも挙げられます。長い車両だと、カーブするには長い半径が必要となります。長い車体のリムジンを思い浮かべると分かりやすいでしょう。車両の長さを短くすることにより、半径が小さめのカーブレールを用いても、曲がることができるようになり、スペースのより少ない場所でも、鉄道模型を十分楽しむことが可能になるのです。
「Bトレインショーティー」は彩色してあるので、パーツを組み立てていくだけで、手軽に作ることができるのも特徴です。それでは、Bトレインの作り方を説明します。
まず、ニッパーを使って、パーツをランナーから切り取ります。台車を組んで、シャーシを組み立てます。ガラス部分の前後にブロックを付けて、屋根を取り付けます。側面を取り付け、妻板と正面パーツを取り付けます。車体をシャーシに取り付けて、車体レリーフ、前後のカプラーを取り付けます。デカールをカッターで切り取り、車体に貼り付けたら完成です。

「ゲージ」について

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:08 +0000

9mm軌間の「Nゲージ」以外には、「HOゲージ」や「Zゲージ」が普及しています。やはり、1つの線路上で、さまざまな車両を走行させたいので、「ゲージ」が重要になります。「Nゲージ」は日本で最も普及していますが、「HOゲージ」や「Zゲージ」も親しまれています。
また、このほかにも、「Oゲージ」や「Gゲージ」などもありますが、日本では特に普及していません。これには、スケールに関する問題が要因となっているようです。日本における住宅事情では、やはり、模型用としては机1つ分を確保するのが限度となります。そのため、「Nゲージ」がちょうど良いサイズとなり、最も人気なのでしょう。次に、それよりも小さいサイズの「Zゲージ」、それよりも少し大きい「HOゲージ」が普及しているのです。
鉄道模型は歴史と共に、小型化に向かう傾向にあります。一昔前は、Nゲージの約4倍大きさの「Oゲージ」というゲージが主流でした。「HOゲージ」は、OゲージのHalf＝半分のサイズで、線路の幅が16.5mmのものを指します。さらに、最近人気を高めている「Zゲージ」は、Nゲージよりも小さな、6.5mm幅となっています。
鉄道模型の技術が進歩したことにより、そのバリエーションも豊かになり、少ない場所でも十分楽しめるようになりました。ただ、残念なことは、まだ「Zゲージ」は生まれて間もないので、車両があまり出ていないことです。普及してくれば、もっと車両も増えてくるので、もう少し待つのも手ですね。また、「Zゲージ」はサイズが小さい分、「Nゲージ」や「HOゲージ」と比べると、ディテールに欠けるので、よりリアルさを追求するのなら、「Nゲージ」以上のサイズを選んだ方が良いでしょう。

「ゲージ」と「スケール」

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:08 +0000

鉄道模型において、一番の基礎知識となるのは、「ゲージ」と「スケール」です。
「ゲージ（軌間）」とは、鉄道の線路を設置する幅のことです。例えば、1435mmの「標準軌」や、1067mmの「狭軌」などの違いがあります。基本的には、JRが狭軌を採用しているので、日本の主流は狭軌です。一方、京急や東京メトロなどの私鉄の一部とJRの新幹線は、標準軌を採用しています。鉄道模型については、欧米で主流となっている16.5mm（HOゲージなど）や、日本で主流の9mm（Nゲージ）、そのほかにもさまざまあります。
また、「スケール」とは縮尺のことで、ゲージと同様に、規格化されていますが、若干バラつきがあります。たとえば、「Nゲージ」ならば、1/150～1/160くらいのサイズです。Nゲージは、日本で主流となっていますが、その名前は、ゲージ（線路の幅）が9mm（nine）であることから付けられました。つまり、9mmの幅の線路と、そこで走行する列車は、全て「Nゲージ」ということになります。
このように、「ゲージは9mm」と規格されているわけですが、スケールにはバラつきがあります。これについては、ゲージに関係しています。仮に、実物の軌間が全て同じサイズだとしたら、スケールも全て同じで良いはずですが、実際の鉄道のゲージには違いがあります。9mmのレール上で、標準軌も狭軌も一緒に走行させるには、縮尺を変える必要があります。でも、Nゲージについては、約1/150～1/160の範囲の縮尺なので、それほど違いはありません。

「鉄道模型」とは？

admin — Thu, 02 Sep 2010 11:56:06 +0000

「鉄道模型」とは、縮尺と軌間が一定の鉄道車両と線路の模型のことです。その初期は、ブリキ製玩具と明確に区別されていませんでしたが、次第に、縮尺と軌間が決められて製作され、線路上を走らせたり、コレクションにしたりして楽しむために、規格を定めるようになりました。なお、アメリカ、イギリス、ドイツの各地域で、統一の規格と呼べるものがそれぞれに存在します。
鉄道模型を走らせるための運転設備（レイアウト）は、とっても小さなサイズのものから、乗用台車をけん引して、またがって乗ることができるほどの大きさのものまで、一般的に「鉄道模型」と呼びます。また、鉄道模型が高貴な趣味から一般人にまで普及すると、その住宅事情によって、小さいサイズの模型が普及するようになりました。
また、鉄道の標準的なサイズの1/3で製作され、娯楽施設などで客車内に乗車できるものや、試作された実物大の車両モックアプなどは、一般的には「鉄道模型」とは呼びません。プラモデルなどのような走らせることができない置物の模型も、鉄道模型とは区別されています。
なお、鉄道の発祥地である欧米では、1435mmの標準軌の鉄道が一般的ですが、日本の鉄道では1067mmの狭軌が一般的となっています。そのため、同一のスケールで模型化した場合に、両者の車輪や軌間の幅に違いが出てしまい、同一スケールで両者を併用するには、異なった軌間の模型線路を用意する必要があります。

住宅ローン減税の手間続き

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:27 +0000

このように手間がかかる還付手続きばかりでは、住宅ローン減税もすべての人が平等に得をするのかと言えば、難しいです。
手間を惜しまず、面倒がらず、きちんと申請に行く人だけが、住宅ローン減税を使えて得をするのですね。
例えば、この政策は住宅ローンを抱える私達にとっては、ありがたい政策ですが、現場では、手続きがどれほど面倒になるかはあまり考えてないのではないでしょうか。
書類を沢山提出する必要があり、複雑な仕組みになっていて、還付金を受け取るまでが大変です。
ついうっかりしていて、申請を忘れたり、面倒なのを知っていて最初から諦めていたり、そんな人も実際にいるでしょう。
出来ることなら、住宅ローンの返済金額から還付金を自動的に引いてくれるとか、自動的に振り込んでくれるとか、そんな便利なシステムなら良いでしょうが、無理な話ですよね。
なぜなら、政府は、いつ誰がどんな家を建てたのか、またどれくらいローンが残っているのか、そんな個人のことを把握していないからです。
また、減税制度が適用される時期には自分で注意しなければなりません。
その年の末日に住んでいることが条件となります。
そうなると次の年の確定申告が出来るのです。
ですから、年末までに入居する人と、年が開けてから入居する人で、減税の内容が違ってきます。
住宅を売る会社のほうは、その年の売り上げを上げたいため、お客さんにはなるべく年末まで支払いを済ませてほしいと思います。
双方のメリットの違いが出てきますから、年末、年始に新居に引っ越す予定のある方は、その日程の調整をするべきでしょう。
それを手間と思わず、きちんとやっておけば、得をすることになりますね。

住宅ローン減税と所得その2

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:26 +0000

何を隠そう我が家もそうですが、600万をオーバーしない、そんな世帯も多いのではないかと思います。
我が家と同じくらいの家庭、年収550万円くらいで、夫婦2人と子供2人の4人家族はどうなるでしょう？
この世帯の場合は、所得税額は年9万円となり、10年間で90万です。
ですから、控除額が600万となったとしても、減税枠をぎりぎりまで使えるわけではありません。
住宅ローン減税で、600万円が浮くわけでもないのです。
高い住宅を購入した人なら、それなりにお得になるでしょう。
例えば、6000万円の家を買ってローンを組んだ場合はどのようになるのでしょうか？
控除率1％として所得税が60万円、10年間にすると600万円、名一杯、控除されることになりますよね。
こうしたパターンの方々は良いでしょうが、所得が少ない人にメリットがなければ、一般の人向けの景気対策とは言えません。
所得が少ない人でも、なんとか満額の控除を受けられるようにならないかと、所得税だけでなく、実は住民税からも控除し、差し引くことができる案を検討中とのことです。
こうなると、所得税においては、1年間、最大で50万円、地方税、住民税から10万円、そして10年に差し引いてくれると言う案なのです。
控除額の枠いっぱいに使える世帯が出来るだけ増えるようになって欲しいものですね。
低所得者の住居購入は本当に大変なのですから、住宅ローン減税もこういう人こそ助けてあげるべきでしょう。

住宅ローン減税の手間

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:25 +0000

住宅ローン減税は、政府が作った制度であり、それを受けようとする人は何かと手続きが面倒だと言われています。
例えば、200年住宅、省エネ住宅には、有利になるように減税制度を作っていますよね。
これらの長期優良住宅は、普通の住宅と比べたら住宅ローン減税の幅が大きくなります。
ですが、自分の住宅を長期優良住宅と認めてもらうには、それようの認定基準があり、納税者である私達が、税務署に対して「認定を受けた住宅です」と言う証拠を出さなければなりません。
そのための書類を用意し、提出して、減税が受けられるのです。
もちろん、申請をしなければ、どんなに省エネの住宅を作ったところで、全く得をしないということになります。
払った税金が一部ですが、戻ってくるということで、付加的恩典とも言えます。
この申請が面倒だと使っていない人も実際にはいるようですし、使おうとしても、手間が面倒に思う人が多いでしょう。
また、所得税だけでは足りない人は、住民税からも還付が受けられるようになりました。
これも、納税者である私達の中で、これに該当する人は、毎年、所得税の年末調整、または、確定申告の手続きに行くのは別に、市町村でも住民税の手続きをしなければなりません。
住民税窓口へ出かけて行って、住民税の還付申告をする必要があります。
考えてみれば、これもかなり手間ですよね。
もちろん、期間も決まっていますから、時期に間に合わない人もいるでしょうし、忘れてしまう人もいるでしょう。
還付申告しなければ、もちろん、住民税も還付されないですからね。

住宅ローン減税シミュレーションその3

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:24 +0000

では、独身で年収が400万円ほどの方、1人暮らしの場合はどうでしょうか？
なにもローンを組んで、住宅を購入するのは、家族のいる人ばかりではありません。
今や、独身女性もマンションを購入している時代ですし、独身男性においては、将来、結婚して住むために、事前に購入する人もいらっしゃるようですからね。
住宅ローン借入金額が2000万円でシミュレーションしてみましょう。
400万の年収ですと、ローンを組める額もこれくらいでしょうか。
この場合、初年度、住宅ローン残高が2000万円となり、所得税が9万円、住民税が18万円、そして、所得税の課税総所得が266万円となります。
初年度の住宅ローン残高が2000万円、この1パーセントですから、控除可能額が20万円です。
所得税9万円より、控除可能額の20万円が多いですから、所得税9万円にプラスして、住民税が9万7500円、よって、初年度における、住宅ローン減税額は18万7500円となります。
これが10年間ですから、減税額はおよそ150万円でしょう。
これら3パターンのシミュレーションをしましたが、毎年の住宅ローン残高がポイントとなって、計算するため、出した金額は概算となります。
住宅ローン減税でどれくらいの金額が戻ってくるのかをイメージするのは大切だと思います。
減税制度を利用することは、払うお金が少なくなるということですからね。
マイホームを購入する際は、何かと物入りになるでしょうから、少しでも得をするように、がんばりたいものですね。
利用できる制度は、出来るだけ使って、大事なお金を取り戻しましょう。

住宅ローン減税シミュレーションその2

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:24 +0000

さて、この場合、初年度住宅ローン残高の3000万円の1パーセントが控除可能額になりますから、30万円ですね。
所得税7万円より、控除可能額30万円の方が多いです。
と言う事は、所得税7万円に更にプラスして、住民税となり、初年度の減税額が16万7500円となります。
これで、10年間の住宅ローン減税額は、約160万円と言うことになります。
次に、もうちょっと年収が高い、1000万円のおうちはどのようになるのか、シミュレーションしてみましょう。
先ほどは500万の年収でシミュレーションしてみましたから、およそ倍の年収で、家族構成は同じだった場合、どのようになるのでしょうか。
さて、1000万の年収の世帯で、同じくご夫婦と子供2人の4人家族で、旦那さまはサラリーマン、奥さんは専業主婦としましょう。
さて、この世帯が、5000万円を住宅ローンで借りたとしましょう。
1000万円の年収があれば、これくらいのローンは組めるでしょうからね。
さて、この世帯の場合、初年度住宅ローン残高は5000万円で、所得税は62万円、住民税は56万円です。
この場合、所得税の課税総所得が780万円です。
初年度における住宅ローン残高が5000万円の1パーセント、これが控除可能額となり、その額は50万円です。
所得税62万円より、控除可能額50万円のほうが少ないですから、初年度の住宅ローン減税額は50万円になります。
これが10年間で、減税総額は約390万円と言うことになりますね。

住宅ローン減税シミュレーションその1

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:23 +0000

住宅ローン減税についてお話して来ましたが、実際にどれくらいのお金を得するのか、金額について気になっている方も多いと思います。
もちろん、おうちの年収によっても違ってきますよね。
ここで、例として、年収と住宅ローン減税について、どれくらいお金が返還されるのか、ご紹介してみたいと思います。
一般住宅を購入したという想定で、住宅ローン借入の条件においては、全期間固定金利3パーセントにしています。
また、返済期間を35年とし、元利均等返済にして、ボーナス返済なしと仮定しています。
そして、2009年12月実行で、返済開始が2010年1月から、と言う過程でシュミレーションしたものです。
もちろん、勤務先、市町村、家族構成などによっても変わってきますし、毎年末の住宅ローン残高で変わってきますので、ご了承ください。
では、3パターンをシミュレーションしてみましょう。
まず、年収が500万円ほどの世帯の場合は、住宅ローン減税はどれくらいになるのでしょうか？
会社員の旦那さん、専業主婦の奥さん、そしてお子さん2人の4人家族としましょう。
住宅ローンとして借り入れしたお金が3000万円とします。
当然、初年度住宅ローン残高は3000万円です。
この世帯の所得税は7万円、住民税が15万円です。
所得税の課税総所得は346万円となるわけです。
これくらいの収入、そして住宅ローンの世帯が多いのではないでしょうか。
同じくらいだという方は、自分の世帯でこうしたローンを利用したらどうなるのか、その参考になさって下さいね。

住宅ローン減税の再適用その4

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:21 +0000

それから、転勤終了後の再適用を受けるために必要な書類は、転勤命令書などです。
なぜなら、会社命令によって、やむを得ず引っ越したことが分かる書類となるからです。
このように自分の意思ではなく、会社命令によって引っ越したということを照明する書類が必要なのです。
また、居住開始年がわかる書類で、以前、住んでいたことを証明する住民票などが必要になります。
他にも、住宅借入金等特別控除額など、再び、居住の用に供した人向け専用の、計算明細書も必要です。
ここで注意することですが、一度もマイホームに住まずに、家族で転勤して引っ越した人は住宅ローン減税の適用が受けられません。
例えば、自宅の建築中に転勤してしまい、一度も住むことなく、家族と一緒に引っ越してしまった場合、減税は受けられません。
転勤が終了してから住み始めても、残念ながら適用されません。
もし、転勤族でこのようなケースになりそうな場合、自分が適用になるかどうか、きちんと把握しておくと良いでしょう。
一度でも入居して、その年の12月31日に住んでいなかったケースですと、住宅ローン減税の確定申告については、転勤終了後の、再居住した年ですることになります。
それから、減税期間が転勤中も減ってしまっていることに注意しましょう。
居住開始年から、もう数えがスタートしていますので、残った分の期間だけ減税対象になります。
10年間適用と言っても、住宅ローン減税は、残りの分だけしか使えませんので、注意しましょう。

住宅ローン減税の再適用その3

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:20 +0000

これが、2009年の改正によって、年末までそこに住んでいなくても、再適用が受けられるように変更されたのです。
転勤命令などは、誰も好きで受けるわけではありませんよね。
これらは会社命令ですから、サラリーマンであるなら、断ることが出来ませんよね。
このような、やむを得ない事情で自宅から引越しする人も、必要書類を添えて確定申告をすれば、再入居した時に住宅ローン減税が受けられるのです。
これは、適用者の条件が緩和されたということになりますね。
こうして、より多くの人が住宅ローン減税を受けられるようになったのです。
さて、2008年までは、居住した年の年末まで、続けてすまないと、転勤から戻っての適用は受けられませんでしたが、2009年からは、年末まで住んでいなくても、再入居すれば再適用されるようになりました。
この、再居住年に確定申告を初めてする際に必要な書類がありますので、ここでご紹介しましょう。
まず、住宅ローンの年末残高証明書がローンを組んでいる分だけ必要です。
それから、制度を受ける人の住民票、源泉徴収票、それから、売買契約書の写しが必要です。
または、建物の請負契約書の写しが必要です。
それから、土地や建物の登記簿謄本も必要となりますし、もちろん、確定申告書も必要ですね。
また、長期優良住宅の場合は、認定通知書の写しが必要ですし、一定の築年数が超過している中古住宅は、耐震基準適合証明書、または、住宅性能評価書の写しが必要です。

住宅ローン減税の再適用その2

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:19 +0000

以前の制度ですと、家族全員が転勤先に移住してしまった場合は、また、自宅に再び戻ってきて住んでも、住宅ローン減税は復活してもらえませんでした。
これは、なぜかと言うと、住宅ローン減税の条件が、住居に住み続けていること、だったからです。
一度でも、そこから離れて住んだらダメと言うことでした。
これが、2003年以後、転勤が終了して、元の家に戻った人が、住宅ローン減税の残り期間がある場合は、再適用されるようになりました。
さて、2003年からこのような制度になったのは、転勤があるサラリーマンには良いことなのですが、再適用の条件として、以前に適用を受けていた居住者であることが決まりでした。
と言うことは、すでに住宅ローン減税を適用していた人、と言うことになりますよね。
みなさんもご存知のように、住宅ローン減税を受けるには、適用条件が幾つかあり、全部該当していないと受けられません。
適用条件のひとつで、新築の場合は、半年以内に居住した場合であり、適用を受ける年の末日、12月31日まで住んでいることが条件でした。
すでに適用になっていた人は、転勤から戻っても適用になりますが、以前、適用になっていない人は、転勤から戻っても対象外と言うことになりますよね。
例えば、家が出来て、新居へ引っ越しても、転勤によって年末まで住んでいなかった場合、適用外になってしまいますよね。
こうなると、転勤から戻っても、住宅ローン減税は適用されないのですから、不公平というか、疑問が上がるのも当然です。

住宅ローン減税の再適用その1

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:18 +0000

転勤後の再適用条件が2009年度の税制改正において緩和されました。
転勤が終わって、マイホームにまた住むようになった場合における、住宅ローン減税の適用が緩和されたのです。
これは、転勤が多いサラリーマンにとっては、嬉しい制度ですよね。
元々、住宅ローン減税には、再適用の要件がありました。
この要件が、一部、緩和されることになったのです。
更に5年間、住宅ローン減税が延長され、最大控除額もかなり増えました。
それにプラスして、所得税から控除する額が足りない人は、併用して、住民税からも控除できるシステムになったのです。
もちろん、ローン減税と言われるだけあり、ローンを組んだ人しか適用されません。
ですから、一生懸命、貯金をして、一括で住居を購入した人には、何のメリットもない制度です。
2009年度の税制改正においては、住宅ローン減税の効果は注目されるくらいの大幅アップでしたが、再適用条件の緩和については、それほど注目されていなかったようです。
まあ、この改正内容は、転勤が多い人にとっては朗報なのですが、一般の人には関係ないと言えば、関係ないですよね。
振り返ってみれば、2003年度の改正において、転勤が終わってからの、住宅ローン減税の再適用が認められました。
転勤終了後に、転勤先から自宅に住み始めるとき、住宅ローン減税が使えるようになったのは、この2003年度の税制改正でした。
なんと、それより前は、転勤から戻っても、一切、使えなかったのです。

リフォームで住宅ローン減税申請をする

admin — Sun, 29 Aug 2010 10:47:17 +0000

持ち家、またはマンションに対して行ったリフォーム工事が、住宅ローン減税に適用する場合、その申請には必要な書類があります。
必要書類はどういうものか、ここでご紹介しておきましょう。
まず、リフォーム工事の代金支払いをローンで払うことが、住宅ローン減税の適用になる条件ですから、そのローンの残高証明書が必要です
それから、住宅ローン減税を受ける人、だいたいは世帯主だと思いますが、共同名義のところもあるでしょう。
その方の、住民票が必要になります。
それから、給与をもらっているサラリーマンなどの場合、源泉徴収票が必要です。
それから、工事に関係した書類も必要になってきます。
まず、リフォーム工事に関係している、建築確認済証の写しが必要です。
また、同じく、リフォームした家の検査済証の写し、それから、それが減税対象になるかどうか増改築等工事証明書などが申請に必要です。
それから、登記簿謄本や請負契約書の写しも必要です。
そして、住宅借入金等特別控除額においての計算明細書となる、確定申告書も必要です。
さて、リフォームの場合、どこからどこまでが、減税対象になる工事で、どこからどこまでが対象外かは、素人では判断出来ません。
そのリフォームが本当に減税対象となるか、どうかを判断する人がいるのです。
例えば、建築士だったり、指定確認検査機関だったり、住宅性能評価機関だったり、これらの判定によって決定します。
ですから、増改築等工事証明書とは、住宅ローン減税の対象になる工事であることを証明する書類です。